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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析(5卷)

2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】根据《建筑法》相关规定，房管员在检查建筑外门窗时，发现存在安全隐患应如何处理？

【选项】A.立即修复并记录

B.上报维修部门后修复

C.自行联系第三方公司维修

D.暂缓处理并通知业主

【参考答案】B

【详细解析】根据《建筑法》第四十条，房管员发现安全隐患需立即上报维修部门，由专业人员进行修复并记录，选项B符合法律规定。选项A未履行上报程序错误，选项C超出职责范围，选项D延误处理安全隐患。

【题干2】房管员对建筑消防设施进行月度检查时，发现灭火器压力表指针处于黄色区域，应采取什么措施？

【选项】A.立即更换灭火器

B.张贴警示标识并上报

C.联系消防维保公司检测

D.调整灭火器至绿色区域

【参考答案】B

【详细解析】根据《消防法》第二十八条，灭火器压力表黄色区域表示需维护，房管员应张贴警示标识并上报维修部门，选项B正确。选项A未经专业检测擅自更换违法，选项C职责不符，选项D无法调整压力表指针。

【题干3】在冬季供暖系统中，哪种保温材料的热阻值最高且环保性最佳？

【选项】A.玻璃棉

B.岩棉

C.聚氨酯泡沫

D.聚苯乙烯泡沫板

【参考答案】B

【详细解析】岩棉热阻值（R值）达3.5-4.5m2·K/W，且不含甲醛等有害物质，符合《建筑节能设计标准》GB50176要求。玻璃棉环保性较差，聚氨酯泡沫施工复杂，聚苯乙烯泡沫易燃。

【题干4】根据《建筑灭火器配置设计规范》，高层住宅每层配置灭火器的数量不应少于？

【选项】A.2具

B.3具

C.4具

D.5具

【参考答案】B

【详细解析】依据《建筑设计防火规范》GB50016附录B，高层住宅每层灭火器配置量按最大保护距离≤30米计算，需≥3具（含首层≥4具）。选项A未考虑首层特殊要求，选项C、D超出规范下限。

【题干5】建筑给排水管道的试压标准中，生活污水管道的试验压力应为工作压力的？

【选项】A.1.5倍

B.2倍

C.1.25倍

D.1.1倍

【参考答案】B

【详细解析】根据《建筑给水排水施工及验收规范》GB50242-2002，生活污水管道需承受2倍工作压力（0.3MPa时为0.6MPa）且持续30分钟无渗漏。选项A对应消防管道标准，选项C为给水管道标准。

【题干6】房管员发现屋顶防水卷材搭接宽度不足时，正确的修补方法是？

【选项】A.热熔法修补

B.冷粘剂直接覆盖

C.切割后热熔搭接

D.使用防水涂料封闭

【参考答案】C

【详细解析】《屋面工程技术规范》GB50345规定，卷材搭接缺陷应切割掉缺陷部分，重新热熔搭接≥80mm。选项A未处理缺陷直接修补，选项B冷粘剂无法恢复防水层连续性，选项D破坏防水结构。

【题干7】电梯紧急停止按钮的响应时间不应超过？

【选项】A.30秒

B.15秒

C.20秒

D.10秒

【参考答案】B

【详细解析】《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003第18.4.3条要求紧急停止按钮响应时间≤15秒。选项A对应消防报警系统标准，选项C、D不符合国标。

【题干8】建筑电气设备接地电阻的允许值（Ω）为？

【选项】A.≤4

B.≤10

C.≤5

D.≤8

【参考答案】A

【详细解析】依据《建筑物电气装置电气装置第7部分：接地装置》GB50169-2013，保护接地电阻≤4Ω（独立接地极），选项B为防雷接地标准，选项C、D不符合要求。

【题干9】房管员巡查发现配电箱内温度异常升高，应首先采取的措施是？

【选项】A.切断电源

B.强制通风降温

C.增加巡检频率

D.联系供电公司

【参考答案】A

【详细解析】《电力安全工作规程》规定，发现配电箱温度异常应立即切断电源并报修，选项B可能扩大故障。选项C、D未优先处理安全隐患。

【题干10】建筑外窗气密性检测中，达到三级标准时，渗漏量应≤？

【选项】A.5L/(m2·h)

B.3L/(m2·h)

C.10L/(m2·h)

D.8L/(m2·h)

【参考答案】B

【详细解析】《建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能检测方法》GB/T7106-2008规定，三级标准渗漏量≤3L/(m2·h)，选项A为二级标准，选项C、D不符合规范。

【题干11】在建筑节能改造中，外窗传热系数（W/(㎡·K)）限值要求最低的是？

【选项】A.2.0

B.3