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2025年事业单位工勤技能-江西-江西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析(5卷试题)

2025年事业单位工勤技能-江西-江西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】江西房管员在检查房屋承重墙时，发现墙体存在裂缝，应立即采取的处置方式是？

【选项】A.自行修补后继续使用B.报告维修部门并禁止居住C.清除裂缝后重新粉刷D.联系专业鉴定机构评估

【参考答案】B

【详细解析】根据《房屋安全鉴定技术标准》，承重墙裂缝需专业评估风险，自行处理可能引发安全隐患，正确处置需上报并禁止使用，C选项清除裂缝不彻底，D选项未明确风险等级，B为规范流程。

【题干2】房屋装修中，木质材料达到B1级防火标准时，必须满足的厚度要求是？

【选项】A.15mmB.20mmC.25mmD.30mm

【参考答案】C

【详细解析】《建筑材料燃烧性能分级》规定，B1级木质材料厚度需≥25mm，A/B选项未达最低要求，D选项超出常规工程标准，C为唯一符合规范选项。

【题干3】房管员发现排水管道堵塞时，优先采取的应急措施是？

【选项】A.使用化学疏通剂B.手工清除异物C.立即停用该管道D.联系市政抢修

【参考答案】B

【详细解析】《建筑排水与污水处理规范》要求优先物理疏通，化学剂可能腐蚀管道且存在泄漏风险，C选项未及时处理易引发次生问题，D选项非紧急情况无需立即联系市政，B为正确处置流程。

【题干4】江西地区房屋冬季供暖系统试压时，标准压力值应为？

【选项】A.0.2MPaB.0.3MPaC.0.4MPaD.0.5MPa

【参考答案】B

【详细解析】《供热系统管道工质与强度试验规范》规定，南方地区冬季试压标准为0.3MPa，A选项为夏季标准，C/D选项超出常规操作范围，B为江西地区适用值。

【题干5】房屋电气线路安全检查中，发现绝缘层老化应立即？

【选项】A.更换同规格导线B.加装绝缘套管C.限制使用该线路D.调整负载分配

【参考答案】A

【详细解析】《建筑电气工程施工质量验收规范》要求绝缘老化需彻底更换，B选项仅临时防护，C/D未解决根本隐患，A为符合安全规范的唯一选项。

【题干6】江西多雨地区房屋防水工程中，屋面卷材搭接宽度不应小于？

【选项】A.80mmB.100mmC.120mmD.150mm

【参考答案】C

【详细解析】《屋面工程技术规范》规定，高降雨量地区搭接需≥120mm，A/B选项未达标准，D选项超出常规工程需求，C为江西地区适用值。

【题干7】电梯紧急停止按钮的安装高度应？

【选项】A.≤1.2mB.1.2-1.5mC.1.5-1.8mD.≥1.8m

【参考答案】B

【详细解析】《电梯制造与安装安全规范》规定紧急按钮高度为1.2-1.5m，A选项过低影响操作，C/D选项超出合理使用范围，B为规范安装区间。

【题干8】房屋裂缝宽度检测中，安全限值应为？

【选项】A.≤0.2mmB.≤0.3mmC.≤0.5mmD.≤1.0mm

【参考答案】B

【详细解析】《建筑裂缝检测技术规程》规定，非结构裂缝安全限值为0.3mm，A选项为危房标准，C/D选项超出允许范围，B为江西地区通用安全值。

【题干9】江西夏季防雷装置年度检测中，接地电阻值应？

【选项】A.≤10ΩB.≤30ΩC.≤50ΩD.≤100Ω

【参考答案】A

【详细解析】《建筑物防雷设计规范》规定，防雷接地电阻≤10Ω，B/C/D选项为一般电气接地标准，A为防雷装置强制要求值。

【题干10】房屋装修中，苯系物浓度合格标准是？

【选项】A.≤0.1mg/m3B.≤0.3mg/m3C.≤0.5mg/m3D.≤1.0mg/m3

【参考答案】A

【详细解析】《民用建筑工程室内环境污染控制标准》规定，苯系物合格值为≤0.1mg/m3，B/C/D选项为其他污染物限值，A为唯一正确选项。

【题干11】江西地区房屋白蚁防治最佳季节是？

【选项】A.春季B.夏季C.秋季D.冬季

【参考答案】A

【详细解析】《白蚁防治技术规范》指出，春季（3-5月）气温回升至15℃以上时防治效果最佳，秋季虫体活跃但防治难度大，冬季虫体休眠易错过最佳期，A为正确季节。

【题干12】建筑外墙保温层厚度设计时，需优先考虑？

【选项】A.材料成本B.防火性能C.隔热效果D.抗震等级

【参考答案】C

【详细解析】《建筑节能设计标准》要求保温层设计以热工性能为核心