2025年城镇公寓楼买卖版合同.docxVIP

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2025年城镇公寓楼买卖通用版合同

本合同由以下双方于年月日在省市区签订：

出卖人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于省市区街道号的公寓楼的合法所有权人，乙方有意购买该公寓楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该公寓楼买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

坐落位置：

该公寓楼位于省市区街道号，具体位置以市房地产管理局核发的不动产权证（证号：）为准。

产权面积：

该公寓楼的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。具体面积以不动产权证载明为准。

附属设施：

该公寓楼的附属设施包括但不限于给排水系统、供电系统、燃气系统、电梯、消防设施、绿化设施等。具体设施的现状以乙方实地查验为准。

第二条合同价款

转让价格：

甲乙双方一致同意，该公寓楼的转让价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“合同价款”。

计价方式：

合同价款的计算方式为：建筑面积每平方米人民币（大写）元，套内建筑面积每平方米人民币（大写）元。

价款支付：

乙方应按照以下方式支付合同价款：

（1）首期付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）二期付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）三期付款：余款人民币（大写）元整（￥），乙方应于办理不动产权转移登记手续时一次性支付。

违约金：

任何一方未按本条款约定支付合同价款的，应向另一方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第三条交房时间及条件

交房时间：

甲方应于年月日前将该公寓楼交付乙方使用。若因甲方原因逾期交付的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付合同价款的‰作为违约金。

交房条件：

甲方交付的公寓楼应满足以下条件：

（1）主体结构完整，无重大安全隐患；

（2）水、电、燃气、通讯等基础设施安装完毕且可正常使用；

（3）公共区域清洁、无障碍物；

（4）室内现状以双方签字确认的《房屋交接单》为准。

验收与保修：

乙方收到公寓楼后，应立即进行验收。若发现设施设备损坏或不符合约定的，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复或更换。保修期间为年，具体保修范围及标准以国家相关规定及甲方承诺为准。

第四条权属转移登记

办理时间：

双方应于甲方交付公寓楼后日内，共同向市房地产管理局申请办理不动产权转移登记手续。

费用承担：

办理不动产权转移登记所需的税费、评估费、交易服务费等均由乙方承担，甲方协助提供相关资料。

迟延责任：

任何一方未按本条款约定配合办理不动产权转移登记的，视为违约，违约方应向对方支付合同价款的%作为违约金。

第五条甲方的权利和义务

权利：

（1）甲方有权收取合同价款；

（2）甲方有权要求乙方按时办理不动产权转移登记手续。

义务：

（1）甲方应保证其对该公寓楼的处分权真实、合法、有效；

（2）甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续；

（3）甲方