建筑工程质量保修与维护合同.docVIP

建筑工程质量保修与维护合同

第一章合同标的及范围

第一条合同标的

1.1本合同标的具体为【甲方项目名称】，包括但不限于以下范围：

（1）建筑物主体结构；

（2）给排水系统；

（3）电气系统；

（4）通风与空调系统；

（5）消防系统；

（6）室内外装饰装修；

（7）配套设施建设；

（8）其他相关工程。

第二条合同范围

2.1乙方根据甲方要求，负责上述标的的质量保修与维护工作。

2.2本合同约定范围不包括以下内容：

（1）因自然灾害、不可抗力或其他不可归责于甲乙双方的原因造成的损失；

（2）因甲方原因导致的工程损失；

（3）因第三方原因导致的工程损失。

第二章质量保修

第三条质量保修期限

3.1乙方对合同约定范围内的工程在保修期限内，因乙方原因造成工程质量问题的，乙方应承担保修责任。

3.2保修期限按国家相关规定执行，以下为具体保修期限：

（1）地基基础和主体结构工程，设计使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，5年；

（3）供热与供冷系统，2个采暖期、供冷期；

（4）电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程，2年；

（5）其他项目，根据国家相关规定执行。

第四条质量保修责任

4.1乙方应按合同约定的时间和质量标准，完成工程质量保修工作。

4.2乙方在质量保修期内，发觉工程质量问题，应立即采取有效措施进行处理，保证工程质量达到合同约定标准。

4.3因乙方原因造成工程质量问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第三章工程维护

第五条工程维护内容

5.1乙方负责对合同约定范围内的工程进行日常维护，包括但不限于以下内容：

（1）对工程设备进行检查、维修、更换；

（2）对工程设施进行清洁、保养；

（3）对工程环境进行绿化、美化；

（4）其他日常维护工作。

第六条工程维护标准

6.1乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，对工程进行维护，保证工程安全、美观、整洁。

6.2乙方应建立工程维护记录，详细记录工程维护情况。

第七条工程维护费用

7.1工程维护费用由甲乙双方在合同中约定，并根据实际维护工作量进行调整。

7.2甲方应在每月支付维护费用的规定时间内，将维护费用支付给乙方。

第四章工程验收

第八条工程验收标准

8.1工程验收应按照国家相关规定、合同约定和设计文件进行。

8.2工程验收标准包括但不限于以下内容：

（1）工程质量应符合设计文件和国家、行业规范要求；

（2）工程外观应符合设计文件要求；

（3）工程设施功能应符合设计文件要求；

（4）其他验收标准。

第九条工程验收程序

9.1甲方应在工程验收前，向乙方发出验收通知。

9.2乙方应按照验收通知要求，对工程进行自查，保证工程质量符合验收标准。

9.3甲方、乙方和设计单位应在工程验收时，共同对工程进行验收。

第五章合同履行

第十条合同履行时间

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满之日止。

第十一条合同履行地点

11.1本合同履行地点为【甲方项目名称】施工现场。

第十二条合同履行方式

12.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

12.2乙方应在合同履行过程中，按照甲方要求，提供必要的技术支持和服务。

第十三条合同履行变更

13.1合同履行过程中，如因特殊原因需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。

第十四条合同履行终止

14.1合同履行期间，如出现以下情况，合同终止：

（1）合同约定的工程保修期满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）合同约定的其他终止情形。

第十五条合同履行终止后的处理

15.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对合同终止后的工程进行移交。

15.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。

第六章质量监督与检查

第十四条监督检查职责

14.1甲方负责对工程质量进行监督，保证工程质量符合合同约定和国家标准。

14.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作，提供必要的资料和条件。

第十五条监督检查方式

15.1甲方可通过以下方式对工程质量进行检查：

（1）定期或不定期现场巡查；

（2）查阅工程资料，包括施工图、设计变更、检验报告等；

（3）组织或参与质量验收；

（4）其他必要的质量监督检查手段。

第十六条监督检查结果

16.1甲方对监督检查中发觉的问题，应及时通知乙方，要求乙方整改。

16.2乙方应在接到通知后，按照甲方要求进行整改，并及时向甲方报告整改情况。

第十七条质量处理

17.1发生质量时，乙方应立即采取应急措施，防止扩大。

17.2乙方应在24小时内向甲方报告质量情况，并积极配合甲方进行调查处理。

第十八条质量改进措施

18.1甲方可根据监督