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露台设计改造协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：

甲方（委托方）：__________（以下简称“甲方”），法定代表人：__________，地址：__________，联系方式：__________。

乙方（承包方）：__________（以下简称“乙方”），法定代表人：__________，地址：__________，联系方式：__________。

甲方委托乙方承担露台设计改造项目，乙方接受委托并承诺按合同要求完成改造工作。双方确认本合同基于平等自愿原则，并遵守相关法律法规。

（二）合同目的与背景

本协议旨在规范露台设计改造项目的各项权利义务。甲方拥有位于__________地址的房产，需对该物业露台进行重新设计改造，以提升使用功能及美观性。改造背景包括但不限于露台现有结构老化、功能优化需求等。乙方作为专业设计施工单位，具备相应资质和经验，负责提供整体解决方案。项目涉及设计、拆除、安装、绿化等多方面内容，双方基于信任订立本合同。

二、合同内容

（一）改造范围

露台设计改造范围包括但不限于以下内容：露台主体面积约____平方米，具体位置为房产顶层区域。改造工作涵盖拆除原有铺装、墙体及设施，重新铺设地面材料（如防腐木材或石材），安装安全围栏系统，增设遮阳棚或顶盖结构，以及配置绿化景观（如植物种植区）。改造要求优化布局以提升实用性和美学效果，确保符合环保及安全标准。具体尺寸图样需双方确认，改造后露台功能需满足休闲、社交等日常使用需求。

（二）设计要求

设计理念由乙方提供，甲方认可后方可实施。设计需结合现代简约风格，强调通风采光优化和空间利用率提升。乙方应在设计阶段提交草图方案及3D模型（如需），包括整体布局、材质效果图及水电改造线路图。方案须考虑气候适应性（如防雨防风设计）、安全指标（如承重限值）及无障碍通道（如需）。甲方有权提出合理修改建议，乙方应根据建议调整设计方案，直至双方达成一致。

（三）材料与规格

所有使用材料由乙方采购并保证质量。铺装材料可选防腐木或人造石材，规格符合国家标准厚度不小于_毫米；围栏系统采用_材质，高度不低于_米且坚固耐用；遮阳棚材质为_，需具有防紫外线功能；绿化部分包括_种植物类型，符合当地土壤条件。材料采购前需提供样品供甲方验收，乙方承诺使用环保无毒材料，并附合格证书及保修条款。乙方若需替换材料，须提前_天通知甲方并经书面同意。

（四）工期安排

本项目工期自合同生效后开始计算，总工期为_个工作日。开工日期：_年__月日，竣工日期：__年__月日。乙方需按时编制施工计划表，包括各阶段进度（如拆除期天、安装期__天）。甲方有权监督工程进度，乙方需每周提交进度报告。不可抗力因素（如极端天气）可能导致延期，乙方应在事发时及时通知甲方并协商新工期。竣工后乙方负责场地清理及交付验收。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责提供准确露台现状信息及图纸资料（如建筑结构图），确保乙方有权进入场地并配合施工监督。甲方应及时支付合同费用，并协调物业或相关机构审批事宜。在施工期间，甲方需保持良好沟通，对设计修改请求在____个工作日内响应。甲方不得随意变更设计范围或增加工程量，否则需书面确认新增费用。甲方遵守环境保护及噪音控制规定，避免非必要干扰。

（二）乙方责任

乙方承担露台设计改造的专业实施，需确保所有操作符合国家施工规范及安全法规。乙方提供设计服务并监督施工全程，保证工程质量达标（如无渗漏、无结构缺陷）。乙方负责人员管理，确保施工人员资质齐全及安全培训到位（如戴护具）。乙方采购材料应价廉物美，并处理废弃物环保回收。乙方在施工期间保障甲方财产安全，对损坏区域承担赔偿责任。乙方定期向甲方汇报进度及问题，竣工后提供验收报告及保修服务。

四、违约责任

任何一方违反本合同条款均构成违约。若甲方未按时支付费用或提供信息延迟，乙方有权暂停施工；逾期支付超过_天，乙方可要求每日按合同金额_%支付滞纳金。若乙方未按期完工或工程质量不达标（如材料以次充好），甲方可要求整改返工；整改后仍未达标时，乙方赔偿甲方直接经济损失（如延期占用费用）。乙方延误工期超____天，需按日扣减费用；甲方无理终止合同需赔偿乙方前期费用。双方违约均优先通过协商解决，协商无效后再诉诸其他方式。

五、争议解决方法

本合同履行中发生争议时，双方应通过友好协商途径解决。协商期限为争议发生后的_天内。协商无果时，双方同意提交_仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若仲裁不可行，可依法向____地人民法院提起诉讼。争议解决不影响本协议其他条款执行，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。

六、合同生效与终止

本合同生效条件为双方签署人签字盖章后立即生效。合同终止情形包括：露台改造项目竣工验收合格、双方协商一致终止、一方严