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元宇宙虚拟房产租赁服务协议

一、当事人

1.1甲方（出租方）：_________

（填写说明：填写元宇宙平台注册用户名或认证身份，需与平台信息一致。风险提示：确保甲方对虚拟房产拥有合法处分权，避免无权出租风险。）

1.2乙方（承租方）：_________

（填写说明：填写元宇宙平台有效用户名，需完成实名认证。风险提示：承租方应自行核实虚拟房产状态，防止租赁标的不存在或存在瑕疵。）

二、定义

2.1元宇宙虚拟房产：指位于_________平台（填写说明：指定元宇宙平台名称，如Decentraland、Sandbox等）内的虚拟地块、建筑或空间，其唯一标识为_________。

（风险提示：虚拟房产价值受平台运营、技术故障等影响，可能存在贬值或消失风险。）

2.2租赁服务：指甲方基于本协议向乙方提供虚拟房产的使用权及相关服务。

三、租赁标的

3.1乙方承租的虚拟房产详情如下：

-平台名称：_________

-房产坐标/编号：_________

-面积/规格：_________

（填写说明：根据平台数据准确填写，可附截图或哈希值作为附件。风险提示：虚拟房产无物理形态，需明确数字标识以防争议。）

四、租赁期限

4.1本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（填写说明：期限不得超过平台规则允许的最长租赁期。风险提示：超期使用可能导致平台处罚或账号冻结。）

五、租金及支付方式

5.1租金总额为_________（填写说明：注明币种，如ETH、USDT或法币金额），支付方式为_________。

（风险提示：虚拟货币支付存在汇率波动风险，建议约定保值条款。）

5.2乙方应于_________日前一次性支付租金至甲方指定账户：_________。

六、交付与验收

6.1甲方应于本协议生效后_________日内完成虚拟房产的访问权限移交。

（风险提示：交付需通过平台官方流程完成，避免私下操作导致权限纠纷。）

七、使用与维护

7.1乙方须遵守平台规则，不得将虚拟房产用于违法、侵权或破坏平台秩序的行为。

7.2虚拟房产的维护责任由_________方承担，重大变更需经双方书面同意。

八、双方权利义务

8.1甲方权利：按时收取租金；义务：保证租赁期间虚拟房产使用权无争议。

8.2乙方权利：在约定范围内使用虚拟房产；义务：不得转租、抵押或损害房产价值。

九、违约责任

9.1任何一方违约，应支付违约金_________，并赔偿对方直接损失。

9.2因平台停运、黑客攻击等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1因本协议产生争议，双方应友好协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

（填写说明：优先选择平台所在地或乙方所在地仲裁机构。风险提示：虚拟财产争议取证困难，建议约定明确管辖地。）

十一、其他

11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________