出租房消防安全检查标准清单.docxVIP

出租房消防安全检查标准清单

检查部门：检查人员：检查时间：

分类

检查对象

检查内容

典型隐患描述

检查结果

主要依据

检查方式

人员

出租人

责任落实

1.未为每一承租户配置灭火器、过滤式消防自救呼吸器、报警哨和强光电筒等设施器材，未放置在明显且易于取用的地方。

是□

否□

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》三

1.查阅资料2.人员问询

2.未选用3kg以上的磷酸铵盐（ABC）干粉灭火器或相应灭火级别和类型的灭火器。

是□

否□

1.查阅资料2.人员问询

3.出租的商品房同一套间内同时设置10个以上出租床位，或者在其他居住出租房屋的单幢建筑内同时设置10个以上出租床位的，出租人未建立相应的管理制度，确定管理人员，落实安全管理职责；公共走道和每个居室未设置独立式感烟火灾探测报警器。

是□

否□

1.查阅资料2.人员问询

4.出租人未遵守《浙江省消防条例》第二十九条的规定，未与承租人在订立房屋租赁合同时明确双方的消防安全责任。

是□

否□

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》七

1.查阅资料2.人员问询

5.居住出租房屋的出租人未对居住出租房屋进行经常性的消防安全检查，未发现并及时消除火灾隐患。

是□

否□

1.查阅资料2.人员问询

分类

检查对象

检查内容

典型隐患描述

检查结果

主要依据

检查方式

人员

承租人

责任落实

6.承租人未遵守《浙江省消防条例》第二十九条的规定，在与出租人订立房屋租赁合同时明确双方的消防安全责任。

是□

否□

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》七

1.查阅资料2.人员问询

机械

火灾报警

火灾手动报警警铃

7.居住出租房屋为木结构建筑、砖木结构建筑、设置木楼梯的建筑，或者居住总人数超过30人的，公共走道未设置火灾手动报警警铃（手动报警按钮应设置在每层出入口处）。

是□

否□

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》三

现场检查

环境

室内环境

平面布置

8.居住出租房屋与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内，未与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所保持安全距离。

是□

否□

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》一

现场检查

9.居住出租房屋与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内的，居住部分与非居住部分未按照标准要求进行防火分隔，并分别设置独立的楼梯等疏散设施。

是□

否□

现场检查

10.居住出租房屋设置在钢筋混凝土、砖混结构等一、二级耐火等级的建筑时，设置在地上8层以上（商品房、安置房除外）。

是□

否□

现场检查

11.居住出租房屋设置在砖木结构等三级耐火等级的建筑时，设置在地上6层以上；设置在木结构等四级耐火等级的建筑时，设置在地上3层以上。

是□

否□

现场检查

分类

检查对象

检查内容

典型隐患描述

检查结果

主要依据

检查方式

环境

室内环境

平面布置

12.使用、存放液化石油气等易燃、可燃燃料的厨房未与其他功能区域采用不燃烧体隔墙和密闭门、窗分隔，并设置自然通风窗。

是□

否□不涉及□

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》六

现场检查

13.设置集中式厨房时，未安装可燃气体探测器，未按要求配备消防器材。

是□

否□不涉及□

现场检查

14.电动自行车充停场所设置在室内时，未满足在首层且设置直通室外的出口要求；充停区域与其他区域未采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙进行防火分隔，隔墙上开设门、窗、洞口。

是□

否□不涉及□

现场检查

安全疏散

15.居住人数较多的出租房屋，当每层建筑面积超过200平方米的，或者屋顶承重构件和楼板为可燃材料的，亦或建筑层数为4层以上的，未满足2部疏散楼梯、首层2个安全出口要求。

是□

否□

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》二

现场检查

16.地上3层以上的居住出租房屋，疏散楼梯采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。

是□

否□

现场检查

17.外窗设置防盗网影响逃生和灭火救援，且不能从内部开启。

是□

否□

现场检查

分类

检查对象

检查内容

典型隐患描述

检查结果

主要依据

检查方式

环境

室内环境

安全疏散

18.在疏散通道、安全出口、楼梯间等影响消防通道畅通的区域停放电动自行车。

是□

否□

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》二

现场检查

19.疏散通道、安全出口严重堵塞，不具备安全疏散条件。

是□

否□

《浙江省居住出租房屋消防安全管理规定》七

现场检查

电气线路

20.居住出租房屋未安装断路器（熔断器）