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2025年装修施工队工程承包协议

甲方（发包方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承包方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于的房屋装修工程事宜，达成如下承包协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：房屋装修工程

1.2工程地点：

1.3工程范围：本工程包括房屋内部装修，具体内容包括但不限于：拆除工程、水电改造、墙面基层处理及刷涂乳胶漆、地面铺贴瓷砖、吊顶制作安装、门窗安装、橱柜制作安装、卫浴洁具安装、灯具安装、五金件安装等。详细施工项目及要求以双方确认的施工图纸及说明为准。

1.4承包方式：本工程采用包工包料方式承包，乙方负责提供除甲方指定品牌和材料外的所有施工材料及设备。

1.5工程设计：本工程设计由乙方/甲方提供，最终以双方确认的设计图纸及样品为准。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同总价款：本工程合同总价款为人民币（大写）元整（￥：），该价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及风险金等所有费用。

2.2价格类型：本合同采用固定总价方式结算。

2.3支付方式：

2.3.1预付款：合同签订后三日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元整（￥：）作为预付款。

2.3.2进度款：

（1）水电改造工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的%，即人民币元整（￥：）。

（2）泥木工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的%，即人民币元整（￥：）。

（3）油漆工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的%，即人民币元整（￥：）。

2.3.3竣工验收款：工程竣工验收合格后十日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的%，即人民币元整（￥：）。

2.3.4质保金：本工程合同总价款的%，即人民币元整（￥：）作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且无质量问题后三十日内，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。

2.3.5付款账户：乙方收取工程款项的账户信息如下：

开户行：

户名：

账号：

2.3.6付款方式：银行转账。

第三条工期与进度安排

3.1合同工期：本工程总工期为日历天，自乙方正式开工之日起计算。开工日期为年月日。

3.2开工通知：甲方应于年月日前向乙方发出书面开工通知。

3.3工期延误：

3.3.1因甲方原因（包括但不限于提供施工场地、水电不及时、设计变更、未及时确认材料等）导致工期延误，经乙方书面提出后，工期应予以顺延，乙方不承担违约责任。

3.3.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，乙方不承担违约责任。

3.3.3因乙方原因（包括但不限于人员、设备组织不力、管理不善、质量问题返工等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款%（不超过每日元）的违约金，逾期超过天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.3.4工期延误超过天，甲方有权要求乙方提交书面延期理由及赶工计划，乙方应积极配合采取赶工措施。

第四条材料与设备

4.1材料供应：本工程采用包工包料方式承包，除甲方另行指定品牌和规格外，所有材料（包括主材和辅材）均由乙方采购供应。乙方采购的材料必须符合国家现行相关质量标准和设计要求，并提供产品合格证、环保检测报告等证明文件。主要材料样品需经甲方书面确认后使用。

4.2材料验收：材料进场后，甲方有权进行验收，如对材料质量、品牌、规格有异议，可提出书面异议，乙方应予以更换。因材料问题导致返工的，相关费用由乙方承担。

4.3材料保管：材料进场后，乙方应负责妥善保管，因保管不当造成损失由乙方承担。

4.4施工设备：本工程所需的施工机械设备由乙方自行配备，确保满足施工需求，并承担所有设备使用相关的安全及费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1提供施工所需的场地、水源、电源，并确保施工期间通道畅通。

5.1.2按照合同约定及时足额支付工程款。

5.1.3负责协调施工过程中与邻里、物业等第三方关系，为乙方施工提供必要便利。

5.1.4审核乙方提交的施工组织设计或方案。

5.1.5按时组织工程进度及竣工验收。

5.1.6提供完整的施工图纸及必要的技术交底。

5.1.7支付因乙方施工造成的甲方现有设施（非因乙方施工原因）的合理维修费用。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1严格按照合同约定的工程范围、项目、质量和工期要求组织施工。

5.2.2严格遵守国家及地方有关安全施工、文明施工的法律