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“阳光销售”告知书

尊敬的客户：

您好，为了给您创造一个良好的阳光购房环境，在您选购????????项目（下称“本项目”）房屋之前，请仔细阅读以下提醒内容：

销售阳光告知书

本项目购房的前提条件是需要您或您的家人符合本市的限购政策；

案场工作人员不参与办理任何的购房资格证件、贷款资格证件、交契税资格证件等，不参与也不允许收取客户的任何办证费用（代收费用除外）；

客户对所提交的任何资料均保证真实、客观，若因资料不属实造成的后果由客户自行承担；

若发现有案场工作人员参与办理证件或收取办证费用，纯属其个人行为，与案场无关，您可向案场举报；

本案场所有成交业主的契税缴纳均由业主自行办理，请按照本市契税相关管理规定办理缴纳手续，本案场任何人员的解释或计算单均不作为缴纳契税的依据，不承担逾期或未足额缴纳契税的任何责任；

在正式签订《商品房买卖合同》之前的《置业预算单》上任何数据计算均作为置业参考，不作为最终签约依据；

本项目所涉及市政规划、图片及数据以最终政府批文和实施结果为准，与其相关的城市化发展战略和城市规划（如道路建设、景观工程、市政配套等）方面，一切以规划局最终规划要求为准，相关详情请自行咨询；

签定《商品房买卖合同》之前，如您认为小区内的配电房、配电柜、垃圾房、自行车电动车棚、地下车库车行出入通道、地下车库人行出入通道、地下室及地下车库排气孔等设施位置对您的购买会产生影响的，请不要以沙盘为参考，沙盘并不能详细及准确的显示，您须向置业顾问说明您非常关注这些内容，这些内容会对您的购买产生决定性的影响，让您的置业顾问落实并回复您关注的内容，回复内容书面表述双方签字留存；

销售合同上客户所购买的房间对应的房间号不一定和派出所最终出具的门牌号一致，客户不得因最终门牌号和售房合同中房间号不一致为理由退定、退房、拒绝接房；

本案场的所有承诺均以书面为准，拒绝一切口头的承诺，工作人员的口头承诺，均不作为合约内容；

本项目为毛坯交付，交付标准见销售合同，所有销售环节提供的户型装修示意仅做参考，不能作为实际装修的依据或标准，交付后房屋装修方案必须严格遵守物业管理要求，不得私自破墙、乱建；

本项目所有涉及的公共配套如学校、医院等，最终的受益人群由政府或相关部门决定，本项目不做任何的受益承诺；

本项目屋内配套如燃气、水、电等基础配套设施出于施工、维修、安全需要，部分业主家里会有非专属某个业主家庭使用的公共配套如开关阀、表箱等，特此说明。

其它费用阳光告知书

按揭客户须知

受国家房地产调控政策影响，部分银行会对购房首付比例、按揭利率、契税进行调整。若所办理按揭贷款的银行政策有变。客户应按照银行最新政策缴纳首付并执行相关按揭贷款手续。

契税须知

契税调整为国家房产调控政策行为，客户办理此项业务时根据实际执行政策缴纳契税。

缴纳契税时间

一次性付款的业主在购房合同备案后可以缴纳；按揭付款的业主在抵押合同、全款发票领取后可以缴纳。业主最迟需在交房前缴纳契税，如有变动以房管局政策为准。

契税、维修基金其它须知

本案场及工作人员不负责代收契税费用，客户需在交房前携带身份证、购房合同、购房发票、信息备案表到指定地点缴纳，在缴纳契税后保存好相应的票据，并在房屋交付前凭契税和维修基金的票据办理房屋交付手续。契税请按规定时间缴纳，如因缴纳延期产生的滞纳金由客户自己负责。

补充说明

本告知书“其它费用”所告知的收费标准及其它事项仅供参考，最终以最新政策为准。

附则

本告知书一式二份，销售方及客户各执一份，具有同等法律效力。

本告知书经各方签名或盖章后生效。

时间：???年???月???日

销售方（盖章）：

销售人员（签名）：

客户（签名）：