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2025年商业大厦物业管理合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（商业大厦业主方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方为其名下的商业大厦提供全面的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：平方米（以不动产权证书为准）

第二条服务范围

2.1甲方负责乙方商业大厦的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁与卫生服务；

（2）公共区域的绿化养护服务；

（3）公共区域的安全保卫服务；

（4）公共设施设备的维修与养护服务；

（5）停车场管理服务；

（6）其他约定的物业服务事项。

2.2服务质量标准：甲方应当按照行业标准及本合同约定，提供高质量的物业服务，确保商业大厦的环境整洁、设施完好、秩序井然。

第三条合同服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应提前个月书面通知对方。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费标准：

（1）基础物业服务费：每月每平方米人民币元；

（2）电梯费：每月人民币元；

（3）其他费用：如公共能耗费、设施设备维修费等，按实际发生额分摊。

4.2付款方式：

（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

4.3若乙方未能按时支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）有权收取乙方支付的物业服务费；

（2）有权对商业大厦的公共区域进行日常管理和维护；

（3）有权要求乙方配合物业服务工作；

（4）有权制定与物业服务相关的规章制度，乙方及商业大厦内的商户、租户均应遵守。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

（2）甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督；

（3）甲方应妥善处理商业大厦内的紧急情况，及时修复设施设备；

（4）甲方应依法保守乙方及商业大厦内商户、租户的商业秘密。

5.3乙方的权利：

（1）有权监督甲方的物业服务工作；

（2）有权要求甲方改进服务质量；

（3）有权要求甲方协助处理商业大厦内与其物业相关的事宜；

（4）有权按时收取商业大厦内商户的租金及其它收益（如有）。

5.4乙方的义务：

（1）乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

（2）乙方应遵守甲方制定的物业服务规章制度；

（3）乙方应配合甲方的物业服务工作，不得妨碍或干扰甲方的正常工作；

（4）乙方应对其商业大厦内的自有物业进行定期检查和维护，防止因自身原因导致的损失。

第六条变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

6.2本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致；

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定提供物业服务，导致商业大厦内出现严重问题（如设施设备损坏、安全隐患等），乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

7.2若乙方未按本合同约定支付物业服务费，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协