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2025年科研中心物业管理合同外包服务协议书

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方为提供科研中心物业管理服务，经友好协商，甲方委托乙方提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

**第一条合同双方信息**

1.1甲方（委托方）：名称为________________________，地址为________________________，法定代表人为________________________。

1.2乙方（服务方）：名称为________________________，地址为________________________，法定代表人为________________________。

**第二条合同目的**

2.1甲方委托乙方对科研中心进行物业管理，确保科研中心物业的日常运营、维护及安全，维护科研中心的良好环境。

2.2乙方应按照本合同约定及甲方的具体要求，提供专业化、规范化的物业管理服务。

**第三条服务内容与标准**

3.1物业管理服务包括但不限于：

（1）物业区域的清洁卫生；

（2）公共设施的维护与检修；

（3）安全监控与应急处理；

（4）绿化养护；

（5）物业档案管理；

（6）其他双方约定的服务内容。

3.2乙方应按照国家及行业相关标准提供服务，并接受甲方的监督与检查。

**第四条服务期限**

4.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2如需续约，双方应在服务期限届满前____个月协商续签事宜。

**第五条权利与义务**

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）应按时支付物业管理服务费用；

（3）应配合乙方开展工作，提供必要条件。

5.2乙方的权利与义务：

（1）应按照合同约定提供服务，确保服务质量；

（2）应配备专业的服务人员及设备；

（3）应建立完善的应急预案，处理突发事件；

（4）应保护甲方的商业秘密及财产安全。

**第六条服务费用与支付方式**

6.1物业管理服务费用为每月____元，每年共计____元。

6.2甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

**第七条违约责任**

7.1若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，并有权根据实际情况要求赔偿损失。

7.2若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金利率为____%。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

**第八条不可抗力**

8.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

**第九条争议解决**

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**第十条合同的变更与解除**

10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

10.2若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。

**第十一条其他约定**

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：____年____月____日