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2025房产抵押贷款合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日签订：

甲方（贷款人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因需要向甲方申请抵押贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款，并作为抵押权人，乙方同意以其名下合法所有的房产为本次贷款提供抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）元（￥）。

1.2该贷款专项用于，未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。

第二条贷款期限

2.1本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2贷款期限届满时，乙方应立即偿还全部贷款本金及相关费用。

第三条贷款利率与利息

3.1本合同项下贷款年利率为%（即每个月计息利率为‰）。

3.2利息计算方式：按（等额本息/等额本金）方式计算，每期应还利息为元，本息合计为元。

3.3还款方式：乙方应按月/季/偿还贷款本息，首期还款日为年月日，一期还款日为贷款到期日。

3.4逾期还款利率：若乙方未按期归还贷款本金或利息，甲方有权自逾期之日起加收逾期利率，逾期利率为本合同执行利率的%。

第四条抵押物描述

4.1抵押物位于：，房屋所有权人为，不动产权证编号：，建筑面积平方米，用途：。

4.2抵押物评估价值为人民币（大写）元（￥）。

4.3乙方保证抵押物为其合法所有，且无任何权利瑕疵。

第五条抵押权的行使

5.1乙方未按合同约定履行还款义务时，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于以下方式：

（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；

（2）以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；

（3）依法采取其他法律手段实现抵押权。

5.2抵押物拍卖或变卖后，所得价款不足以清偿债务的，甲方有权要求乙方另行清偿。

第六条担保与保证

6.1乙方保证其提供的所有资料真实、完整、有效，如因资料不实导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、抵押等，否则应承担相应法律责任。

6.3若抵押物遭受损坏或灭失，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。因乙方未尽上述义务导致甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。

第七条违约责任

7.1若乙方未按合同约定时间支付贷款本金或利息超过天，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

7.2若乙方违反本合同任何一条款，甲方有权根据本合同约定行使抵押权或采取其他法律措施维护自身权益。

第八条提前还款

8.1乙方如需提前还款，应提前天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可办理。

8.2提前还款时，乙方应支付截至还款日的贷款本金及利息，并按约定支付相关提前还款费用。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同项下的任何条款变更须由双方协商一致，并签署书面补充协议方为有效。

9.2在贷款发放前，若乙方因特殊原因无法继续履行合同，双方可协商解除合同。

第十条费用承担

10.1乙方应承担本次贷款产生的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、保险费等。

10.2因