面向协调均衡发展的大都市区古村落更新研究.pdfVIP

第43卷第17期山西建筑Vol.43No.17

2017年6月SHANXIARCHITECTUREJun.2017

•规划•延筑•

文章编号：19-6825(2017)17-1-03

面向协调均衡发展的大都市区古村落更新研究+

周可斌U2刘垚3*李佩玲1

(1.华南理工大学建筑设计研究院，广东广州510640;2.广东省现代建筑创作工程技术研究中心，广东广州510640;

3.广东工业大学建筑与城市规划学院，广东广州510090)

摘要:对广州市小洲村面临的“保护”与开发”的发展现状进行了分析，剖析了其更新改造的多样性需求,并从多元利益主体的

参与协调、面向多元利益主体的有效干预两方面，探寻了多方利益均衡发展的小洲村古村落更新机制，旨在使城市取得经济增长

与历史保护的双赢。

关键词:古村落，历史文化，多方利益，发展模式

中图分类号:TU984文献标识码:A

〇引言(见图1)。

大都市区是城市化发展到一定阶段的必然产物，是由规模较

大的中心城市和周边与其有着较紧密联系的中小城镇和乡村地

区所组成的区域[1]。大都市区对规模经济的追求，使其城市化在

更大的空间范围推进[2]。在此发展背景下,大都市区中的古村落

势必受到经济利益的冲击。拥有良好资源但经济发展相对“滞

后”的古村落如何平衡“保护”与“开发”的矛盾，成为亟待解决的

难题。

小洲村既是广州大都市区内的古村落，又是城乡边缘空间的

“城中村”，小洲村作为“广州地区最具岭南水乡特色的古村”，被图1小洲村现状

列人广州市首批16个历史文化保护区[3]，更被评为“广东省级生1.2“保护”限制下的小洲村经济发展困境

态示范村”，其“升级改造”模式一直备受关注，但改造过程中诸多1.2.1村庄开发受限

复杂的问题却阻碍着小洲村的发展。起“南肺”作用的绿地保护区不允许发展工业和房地产的政

1小洲村的现状发展特征策，使得小洲村仅能依靠水果种植业作为主要收人来源,导致小

1.1“城”“村”间的过渡状态洲村经济效益低下，村民生存需求得不到很好满足[4]。此外，在

小洲村位于广州市海珠区东南部，地处万亩果园的中心地快速城市化的冲击下，廉价征地加速了林地的耗竭，促使村民发

带，南临大学城、生物岛，和番禺区隔江而望，村东、西、北三面皆展非农产业，但征地的返还用地因缺少用地证，无法进行合理开

有快速路穿过，交通便捷。发以获取长效利润。近年来外来人口的涌人与“艺术村”的声望

1.1.1“城”的特征集聚了一批工厂和餐饮企业，但小洲村财政仍然人不敷出。

据资料显示，至2011年3月，小洲村常住人口为8903人，其1.2.2政府投人不足

中外来人口与当地人口比例约1:2,外来人口比例较高。自20世对于“小洲村”因保护限制而牺牲发展利益，政府也有过一定

纪90年代以来，小洲村独特的艺术氛围及邻近广州大学城的区补偿。1998年小洲村瀛洲生态公园建设是政府和小洲村集体合

位优势，陆续吸引了近千名艺术家与大量艺考培训机构进驻，成力进行的有益尝试，但公园仅靠门票和商业服务收人难以经营，

为广州著名的艺术村。总体上仍呈亏损态势。2年小洲村被划定为历史文化保护区，

改革开放以来，小洲村的经济发展以第二产业为主