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2025年购买农民土地如何签订合法合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（卖方）：

（姓名）：

（身份证号码）：

（地址）：

（联系电话）：

乙方（买方）：

（姓名）：

（身份证号码）：

（地址）：

（联系电话）：

土地转让合同

鉴于甲方是位于省市县乡村号土地的合法所有者，并自愿将该土地的所有权及使用权转让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件和条款，购买该土地；根据《中华人民共和国民法典》《土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地名称：本合同项下的土地位于省市县乡村号，具体四至范围为：东至，南至，西至，北至。

1.2土地面积：本土地的面积为平方米（具体以土地证或测绘报告为准）。

1.3土地性质：本土地属于农村集体所有土地，甲方拥有该土地的承包经营权、使用权及转让权。

1.4土地用途：本土地的用途为（如：农业种植、养殖、农村住宅建设等），未经双方协商一致，不得擅自改变土地用途。

第二条转让方式和价款

2.1转让方式：甲方同意将本合同项下的土地所有权及使用权有偿转让给乙方。

2.2土地价款：甲乙双方商定，本土地的转让总价款为人民币（大写）元整（￥.00）。

2.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地价款，具体支付方式为：（如：一次性支付或分期支付）。

2.4时间约定：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付土地价款的%；剩余土地价款应于年月日前付清。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方应保证其对本土地拥有完整的所有权和使用权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。

3.1.2甲方应在本合同签订后日内，协助乙方完成土地使用权的变更登记手续。

3.1.3甲方不得在本合同签订后以任何理由干涉乙方对土地的使用权。

3.1.4甲方应按时提供办理土地转让所需的所有资料，包括但不限于土地证、村委会证明等。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地价款，并承担因支付土地价款所产生的所有费用。

3.2.2乙方应依法使用本土地，并不得违反土地用途的相关规定。

3.2.3乙方有权要求甲方协助办理土地转让的相关手续，费用由乙方承担。

3.2.4乙方不得将本土地用于违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未能在本合同约定的时间内完成土地转让手续的，每逾期一日，按土地价款的%向乙方支付违约金。

4.1.2甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方土地使用权的，应赔偿乙方遭受的全部损失。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未能按本合同约定的时间支付土地价款的，每逾期一日，按未支付土地价款的%向甲方支付违约金。

4.2.2乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4.3其他违约情形：若本合同未明确约定的违约情形发生，双方可参照相关法律法规及公平原则协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本土地所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1合同的变更与解除：

6.1.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

6.