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个人出租房租赁合同标准模板

在房屋租赁市场中，一份条款清晰、权责明确的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的重要法律文件。它不仅能有效预防和减少租赁过程中的纠纷，还能为可能发生的争议提供解决依据。以下为您提供一份个人出租房租赁合同的标准模板，供出租方（甲方）与承租方（乙方）参考使用。请注意，虽然本模板力求全面，但具体租赁情况千差万别，建议双方在签订前仔细阅读、充分沟通，并可根据实际需求进行适当调整或咨询专业法律人士的意见。

个人出租房租赁合同标准模板

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]。

2.该房屋的建筑面积约为：[建筑面积]平方米。

3.该房屋的户型为：[例如：一室一厅一卫/两室一厅一卫]。

4.该房屋的用途为：□住宅□办公□其他（请注明）[]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[上述约定用途]使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[租赁年限]年[租赁月数]个月，自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[]。

3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的[具体日期，例如：第X个工作日/第X日]前，向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：乙方以现金方式支付租金的，甲方应出具收据。）

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[退还期限，例如：X个工作日内]将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、有线电视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方，根据约定填写]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[交付期限]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应共同对房屋附属设施、设备及装修情况进行清点、查验，并可另附《房屋附属设施、设备清单》（见附件），经双方签字确认后作为本合同的组成部分。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限，例如：X日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态（自然损耗除外）。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道）故障需要维修的，由甲方负责并承担费用；如因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行装饰装修，应事先将方案报甲方审批，同意后方可施工，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，添置的新物品可由乙方自行拆除，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[具体金额]）。

第八条转租、转让和交换

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。

第九条合同的变更、解除与终止

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

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