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2025年特色养殖场租赁运营管理合同

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就特色养殖场租赁运营管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

**第一条合同双方信息**

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

**第二条合同目的**

甲方将其合法拥有的特色养殖场租赁给乙方进行运营管理，乙方按照本合同约定的条款和条件使用该养殖场，并保证养殖场的正常运营和经济效益。

**第三条租赁标的物**

1.租赁标的物为甲方拥有的位于________________________的特色养殖场，包括但不限于养殖设施、设备、土地、附属建筑物等。

2.租赁标的物的具体范围、面积、设施设备清单等详见附件一。

**第四条租赁期限**

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

**第五条租金及支付方式**

1.租金标准为每月____元，每年合计____元。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

**第六条押金**

1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金____元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

**第七条双方的权利义务**

1.**甲方的权利义务**

（1）保证其对租赁标的物拥有合法权利，并依法享有出租权。

（2）按照合同约定提供租赁标的物，并保证其符合养殖运营的基本条件。

（3）监督乙方的租赁使用情况，但不得干涉乙方的正常经营。

（4）负责租赁标的物的维修，但日常维护由乙方负责。

2.**乙方的权利义务**

（1）按照合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或结构。

（2）按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的运营费用，包括但不限于水电费、物料费等。

（3）负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其安全运营。

（4）遵守国家及地方相关法律法规，依法进行养殖生产。

**第八条履行期限**

1.乙方应在租赁期内保证养殖场的正常运营，不得无故闲置或荒废。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理。

**第九条违约责任**

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方擅自改变租赁标的物用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.甲方未按时提供租赁标的物或提供的不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**第十条合同解除**

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

**第十一条争议解决**

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

**第十二条其他约定**

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本