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毛坯租公寓合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供毛坯租公寓租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的毛坯租公寓出租给乙方使用。该公寓建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，室内主要设施包括：_______。

2、甲方保证对出租的公寓拥有合法的所有权或使用权，并已清除该公寓内所有原有租客的物品。乙方在签订本合同前已对公寓进行实地查看，并确认其符合租赁用途。

3、甲方应向乙方提供公寓的房产证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用证、委托书等。乙方有权在签订本合同后_______日内再次对公寓进行查验。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3、甲方在租赁期满前_______日应书面通知乙方是否同意乙方续租，如甲方未在规定时间内通知，视为同意乙方续租。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（月/季/年）付制，每期租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。乙方应提前_______日向甲方支付下一期租金。

3、租金支付方式为现金、银行转账或其他双方约定的方式。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

4、租金包含公寓的租赁使用权，不包含水电费、燃气费、物业管理费等杂费。杂费由_______方承担，并应于每月_______日缴纳。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还公寓并结清所有应付款项后_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，扣除金额不应超过实际损失金额。剩余押金应在乙方结清所有应付款项后_______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将公寓交付乙方使用，并保证公寓在交付时具备基本的居住条件，包括但不限于：结构安全、具备基本的水电接入等。

2、甲方应负责处理公寓所在区域的物业管理事务，包括但不限于：公共区域的清洁、维修等。甲方应确保物业管理符合相关法律法规的要求。

3、甲方有权监督乙方对公寓的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常居住活动。如发现乙方有损坏公寓设施的行为，甲方有权要求乙方赔偿或修复。

4、甲方应配合乙方办理相关入住手续，包括但不限于：协助乙方申请水电开通等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳杂费。

2、乙方应合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。如需对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

3、乙方应爱护公寓内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在公寓内从事违法活动。如发现公寓内存在安全隐患，应及时通知甲方处理。

5、乙方应按时退租，并结清所有应付款项。退租时应将公寓恢复至交付时的状态，或经甲方同意后的状态。

六、维修责任

1、公寓内的房屋主体结构维修由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。

2、公寓内的附属设施设备（包括但不限于：水龙头、马桶、热水器等）的维修由_______方负责。如因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应在发现设施设备损坏时及时通知甲方，并积极配合甲方的维修工作。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回公寓，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金和押金。

2、如乙方无故提前退租，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担剩余租金和押金。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；如逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、如乙方在租赁期间损坏公寓设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额应根据实际损失计算，但最高不应超过_______元。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、