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太原购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于太原市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：太原市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，房屋结构____（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为____（如住宅、商业等）。

2、土地使用权性质：____（如出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方保证该房产符合国家规定的上市交易条件，并已取得房屋所有权证（不动产权证书号：____），无查封、冻结、抵押或其他权利限制情形。

4、该房产附属设施包括但不限于：____（如电梯、车位、储藏室等），甲方承诺附属设施状态正常，交付时与合同约定一致。

二、购房价格及支付方式

1、房产总价款为人民币____元整（大写：____元整），其中含税金额为____元整。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（如银行转账、现金等）；

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。如甲方逾期付款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的____%作为违约金。

三、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日。乙方应于交付日前完成房屋交接手续，并保证房屋符合交付条件。

2、交付内容：乙方应交付房屋钥匙、房屋所有权证（不动产权证书）原件及复印件、附属设施清单等文件。

3、交付费用：房屋交付产生的税费、物业费等由____方承担（如甲方）。

四、房屋质量及保修

1、乙方保证房屋质量符合国家及地方相关建筑标准，并已通过相关部门验收。如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或减少购房款。

2、保修范围及期限：乙方承诺对房屋主体结构及主要设施（如防水、电路、燃气管道等）承担____年的保修责任，自交付之日起计算。保修期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应在____日内响应并修复。

五、户口迁出

1、该房产现有人口户口情况：____（如无户口、已迁出等）。

2、乙方承诺在____年____月____日前将房屋内户口迁出，如因乙方原因未能迁出，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并有权解除合同。

六、物业及附属设施

1、物业费：自____年____月____日起，该房产产生的物业费由甲方承担。

2、附属设施使用：房屋附属设施（如车位、储藏室等）的使用权随房屋转移，具体使用规则参照物业管理规定执行。

七、违约责任

1、如乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项并支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

2、如甲方未能按时支付款项，除支付违约金外，乙方有权解除合同并要求甲方承担已付款项的____%作为违约金。

3、因房屋质量问题导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方承担修复责任或减少购房款。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：