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第1篇
合同编号:_______
甲方(业主):____________________
乙方(运营方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其名下位于_______的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方进行运营管理事宜,达成如下协议:
一、委托事项
1.乙方接受甲方委托,对该房屋进行租赁运营管理,包括但不限于:
(1)寻找合适的租客;
(2)签订租赁合同;
(3)收取租金;
(4)代为支付物业费、水电费等相关费用;
(5)维护房屋及配套设施的正常使用;
(6)定期向甲方报告运营情况。
二、委托期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。
2.本合同期满后,如双方无异议,可另行签订补充协议,续签本合同。
三、费用及支付
1.乙方在运营过程中产生的相关费用,包括但不限于:广告费、中介费、维修费等,由乙方自行承担。
2.甲方支付给乙方的运营管理费为每月人民币_______元,自本合同生效之日起,每月_______日前支付至乙方指定账户。
四、租金收取及分配
1.乙方应按照租赁合同的约定,及时收取租金,并保证租金的及时、足额收取。
2.收到的租金,乙方应在每月_______日前将扣除运营管理费后的租金余额支付给甲方。
五、房屋及配套设施的维护
1.乙方应负责对该房屋及配套设施进行日常维护,确保其处于良好的使用状态。
2.如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。
六、保密条款
1.双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。
七、违约责任
1.如甲方未按时支付运营管理费,应向乙方支付_______%的违约金。
2.如乙方未按时支付租金,应向甲方支付_______%的违约金。
3.如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
备注:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。
第2篇
合同编号:____________________
甲方(业主):____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
乙方(运营方):____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套,甲方委托乙方负责该房屋的租赁运营事宜,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋信息
1.房屋地址:____________________
2.房屋面积:____________________平方米
3.房屋结构:____________________
4.房屋装修情况:____________________
5.房屋设施:____________________
二、委托事项
1.乙方负责该房屋的租赁推广、房源发布、客户接待、合同签订等工作。
2.乙方负责房屋的日常维护、维修及清洁工作。
3.乙方负责收取租金,并按约定时间将租金支付给甲方。
4.乙方负责处理租赁过程中产生的相关事宜,包括但不限于水电费、物业管理费等费用的缴纳。
5.乙方负责房屋的租赁合同到期后的续租或退租工作。
三、租金及支付方式
1.租金金额:人民币____________________元/月。
2.租金支付方式:乙方每月____________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.若乙方未能按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的____________________%。
四、费用承担
1.房屋租赁过程中产生的税费、维修费用、物业管理费等费用,除另有约定外,均由甲方承担。
2.乙方在运营过程中产生的广告费、中介费等费用,由乙方自行承担。
五、违约责任
1.若甲方未按时支付租金,乙方有权暂停房屋的租赁运营,并要求甲方支付滞纳金。
2.若乙方未按时支付租金,甲方有权解除本
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