[小区点评]南华园二区(北京怀柔)小区居住环境竞争力评级及房价分析报告(2024节选版).pdfVIP

房地产書院小区评级研究系列

[住宅小区评级]（采用国家标准评级体系）

北京市南华园二区住宅小区

居住环境竞争力评级及房价趋势报告

(2024节选版)

内容摘要

根据中国住宅小区居住环境竞争力评级模型评级结果，2023

年，南华园二区住宅小区居住环境综合竞争力相比全国住宅小区

居住环境平均水平评级为AAA级，相比北京市、怀柔区、怀柔住

宅小区居住环境平均水平评级及宏微观环境综合评级见报告正

文。附录为相关小区100强排行榜单。

目录

一、住宅小区概况及报告结构-3-

1.1住宅小区定义-3-

1.2南华园二区小区基本情况-3-

1.3评级模型设计理念及报告结构-3-

二、2023年我国住宅小区整体情况分析-4-

2.1全国住宅小区主要指标-4-

2.2全国住宅小区开发商情况-5-

2.3全国住宅小区物业管理情况-5-

2.4全国住宅小区平均外部环境情况-6-

三、2023年度北京市住宅小区环境分析-6-

3.1北京市住宅小区环境概况-6-

3.2北京市住宅小区外部环境情况错误!未定义书签。

四、2023年度怀柔区住宅小区内部环境分析-7-

4.1怀柔区住宅小区环境概况-7-

4.2怀柔区住宅小区外部环境情况错误!未定义书签。

4.3怀柔住宅小区环境概况-8-

五、2023年度南华园二区小区环境及比较分析-8-

5.1南华园二区小区主要指标及对比分析-9-

5.2南华园二区小区开发商与物业比较分析错误!未定义书签。

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房地产書院小区评级研究系列

5.3南华园二区小区主要户型结构-9-

六、南华园二区住宅小区居住环境竞争力综合评级-9-

6.1综合评级评分及评级标准体系概述-9-

6.2北京市与全国水平比较居住环境竞争力评级-9-

6.3怀柔区与全国及北京市水平比较评级-9-

6.4怀柔与全国及北京市怀柔区比较评级-11-

6.5小区内部指标居住环境竞争力评级评分方法-11-

6.62023年南华园二区小区内部指标居住环境竞争力评级得分-11-

6.72023年南华园二区微观环境竞争力综合评级结果-12-

6.8南华园二区小区宏微观环境竞争力综合评级结果-12-

七、南华园二区小区居住环境竞争力与重点小区比较-12-

7.1与北京市前5家重点小区比较-12-

7.2与怀柔区前5家重点小区比较-12-

八、南华园二区住宅小区竞争力优劣势分析-12-

8.1北京市与全国住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-13-

8.2怀柔区与北京市住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-13-

8.3怀柔与怀柔区住宅小区平均水平竞争力比较优劣势-14-

8.4南华园二区小区与全国住宅小区平均竞争力比较优劣势-15-

8.5南华园二区小区与北京市小区竞争力比较优劣势-16-

8.6南华园二区小区与怀柔区小区平均竞争力比较优劣势-16-

九、南华园二区住宅小区房价分析及趋势研判（可选）-13-

9.1近年来全国房价走势分析-17-