物业水电安装管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内水电安装的管理，确保水电设施的正常运行和居民生活安全，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有水电安装、维修、改造及验收等工作。

第三条物业管理公司负责水电安装、维修、改造等工作的组织实施，并负责监督、检查、协调和指导。

第二章水电安装工程管理

第四条水电安装工程应严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量。

第五条水电安装工程应遵循以下原则：

1.安全第一，预防为主；

2.合理布局，经济实用；

3.环保节能，方便居民；

4.遵循国家和地方政策法规。

第六条水电安装工程应进行以下步骤：

1.设计阶段：由物业管理公司或委托具有相应资质的设计单位进行设计，设计文件应经相关部门审核批准。

2.施工阶段：由物业管理公司或委托具有相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应严格按照设计文件和施工规范进行。

3.验收阶段：水电安装工程完成后，由物业管理公司组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。

第七条水电安装工程材料应符合国家相关标准和规范，选用优质、环保、节能的材料。

第八条水电安装工程费用应严格按照合同约定执行，不得擅自增加费用。

第三章水电维修管理

第九条物业管理公司应建立健全水电维修管理制度，确保水电设施的正常运行。

第十条水电维修应遵循以下原则：

1.及时响应，快速修复；

2.优质服务，用户满意；

3.预防为主，减少损失。

第十一条水电维修应进行以下步骤：

1.接报：接到维修报修后，应及时记录维修内容、地点、时间等信息。

2.分派：根据维修内容，分派给具有相应资质的维修人员。

3.维修：维修人员应按照维修规范和标准进行维修，确保维修质量。

4.验收：维修完成后，由物业管理公司组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。

第十二条水电维修费用应严格按照合同约定执行，不得擅自增加费用。

第四章水电改造管理

第十三条物业管理公司应建立健全水电改造管理制度，满足居民生活需求。

第十四条水电改造应遵循以下原则：

1.符合国家相关标准和规范；

2.合理布局，经济实用；

3.保障居民生活安全；

4.遵循国家和地方政策法规。

第十五条水电改造应进行以下步骤：

1.申请：居民提出水电改造申请，物业管理公司进行审核。

2.设计：由物业管理公司或委托具有相应资质的设计单位进行设计，设计文件应经相关部门审核批准。

3.施工：由物业管理公司或委托具有相应资质的施工单位进行施工，施工过程中应严格按照设计文件和施工规范进行。

4.验收：水电改造工程完成后，由物业管理公司组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。

第十六条水电改造费用应严格按照合同约定执行，不得擅自增加费用。

第五章水电验收管理

第十七条物业管理公司应建立健全水电验收管理制度，确保水电设施符合规定要求。

第十八条水电验收应遵循以下原则：

1.严格把关，确保质量；

2.及时反馈，改进不足；

3.遵循国家和地方政策法规。

第十九条水电验收应进行以下步骤：

1.验收准备：提前做好验收准备工作，包括验收人员、验收工具、验收标准等。

2.验收实施：按照验收标准，对水电设施进行逐一检查，确保设施符合规定要求。

3.验收报告：验收完成后，形成验收报告，报告应详细记录验收结果和存在问题。

4.验收整改：针对验收中发现的问题，及时进行整改，确保设施符合规定要求。

第二十条水电验收费用应严格按照合同约定执行，不得擅自增加费用。

第六章附则

第二十一条本制度由物业管理公司负责解释。

第二十二条本制度自发布之日起施行。

第二十三条本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

第二十四条本制度未尽事宜，可由物业管理公司根据实际情况制定补充规定。

注：本制度为示例性质，具体内容可根据实际情况进行调整。

第2篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内水电安装工作的管理，确保水电设施的安全、可靠、高效运行，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有水电安装、维修、改造、拆除等管理工作。

第三条物业管理公司应建立健全水电安装管理制度，明确职责分工，加强监督检查，确保水电设施的正常运行。

第二章组织机构与职责

第四条物业管理公司设立水电安装管理小组，负责水电安装管理工作的组织、协调和实施。

第五条水电安装管理小组的主要职责：

1.制定水电安装管理制度，并组织实施；

2.负责水电设施的安装、维修、改造、拆除等工作；

3.对