物业杂物管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内杂物管理，维护业主、使用人的合法权益，保障物业共用部位和共用设施设备的安全与合理使用，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及物业服务企业。

第三条物业杂物管理应遵循以下原则：

（一）安全第一，预防为主；

（二）合理规划，有序存放；

（三）明确责任，共同维护；

（四）方便业主，服务至上。

第二章杂物分类及管理范围

第四条物业杂物分为以下几类：

（一）生活垃圾：包括厨余垃圾、可回收物、有害垃圾、其他垃圾；

（二）装修垃圾：包括装修产生的废弃物、建筑垃圾；

（三）废弃物品：包括废弃家具、电器、日用品等；

（四）其他杂物：包括宠物粪便、废弃衣物、废弃纸张等。

第五条物业杂物管理范围：

（一）住宅小区内公共区域；

（二）物业管理区域内道路、绿化带、停车场等公共设施；

（三）物业管理区域内建筑物、构筑物及其附属设施。

第三章杂物投放与收集

第六条业主、使用人应按照以下规定投放杂物：

（一）生活垃圾应投放到指定的垃圾桶内，不得随意丢弃；

（二）装修垃圾应投放到指定的装修垃圾收集点，不得堆放在公共区域；

（三）废弃物品应投放到指定的废弃物品收集点，不得堆放在公共区域；

（四）其他杂物应投放到指定的其他杂物收集点，不得堆放在公共区域。

第七条物业服务企业应按照以下规定收集杂物：

（一）生活垃圾：每日定时收集，清运至垃圾处理场；

（二）装修垃圾：在装修期间，每日定时收集，清运至指定地点；

（三）废弃物品：定期收集，清运至指定地点；

（四）其他杂物：定期收集，清运至指定地点。

第四章杂物处理与处置

第八条物业服务企业应建立健全杂物处理与处置制度，确保杂物得到及时、有效处理。

第九条生活垃圾处理：

（一）厨余垃圾：采用生物降解、堆肥等方式处理；

（二）可回收物：回收后进行分类、清洗、再利用；

（三）有害垃圾：集中收集，交由专业机构处理；

（四）其他垃圾：填埋或焚烧处理。

第十条装修垃圾处理：

（一）将装修垃圾进行分类，分别处理；

（二）可回收材料：回收后进行再利用；

（三）不可回收材料：进行填埋或焚烧处理。

第十一条废弃物品处理：

（一）废弃家具：进行回收或捐赠；

（二）废弃电器：进行回收或拆解；

（三）废弃日用品：进行回收或捐赠。

第十二条其他杂物处理：

（一）宠物粪便：及时清理，集中处理；

（二）废弃衣物：进行回收或捐赠；

（三）废弃纸张：进行回收或焚烧处理。

第五章杂物管理责任

第十三条业主、使用人应自觉遵守本制度，履行以下责任：

（一）按照规定投放杂物；

（二）不得在公共区域堆放杂物；

（三）不得占用消防通道、疏散通道；

（四）不得损坏公共设施。

第十四条物业服务企业应履行以下责任：

（一）制定杂物管理制度，并严格执行；

（二）负责杂物的收集、处理与处置；

（三）加强宣传，提高业主、使用人的杂物管理意识；

（四）定期检查杂物管理情况，发现问题及时整改。

第六章违规处理

第十五条业主、使用人违反本制度，有下列行为之一的，物业服务企业可予以警告、罚款或采取其他必要措施：

（一）在公共区域堆放杂物的；

（二）占用消防通道、疏散通道的；

（三）损坏公共设施的；

（四）其他违反本制度的行为。

第十六条违反本制度的行为，构成违法的，由有关部门依法予以处理。

第七章附则

第十七条本制度由物业服务企业负责解释。

第十八条本制度自发布之日起施行。

（注：本制度为示例性文本，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内的杂物管理，维护业主的合法权益，保障物业管理区域内的环境卫生和公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人以及物业管理服务人员。

第三条物业管理杂物管理应遵循以下原则：

（一）依法管理，保障业主权益；

（二）统一规划，合理布局；

（三）分类存放，便于管理；

（四）清洁卫生，防止污染；

（五）节约资源，循环利用。

第二章杂物分类与存放

第四条物业管理杂物分为以下几类：

（一）生活垃圾：包括厨余垃圾、可回收物、有害垃圾、其他垃圾；

（二）建筑垃圾：包括装修垃圾、废弃建筑材料等；

（三）废弃物品：包括废弃家具、电器、衣物等；

（四）其他杂物：包括宠物粪便、装修材料等。

第五条各类杂物存放要求：

（一）生活垃圾应分类存放，厨余垃圾、可回收物、有害垃圾、其他垃圾分别设置垃圾桶，并标明分类标识；

（二）建筑垃圾应集中堆放，堆放处应设置围挡，并定期清理；

（三）废弃物品应堆放在指定区域