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2025年资产评估师职业资格考试真题模拟卷：资产评估师考试实战试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母填入答题卡相应位置。）

1.根据资产评估法的规定，资产评估机构从事资产评估业务，应当依法取得（）。

A.相应的资产评估师资格证书

B.营业执照

C.资产评估资格核准文件

D.财务审计报告

2.在评估某项使用中的机器设备时，如果无法从市场上找到完全相同的参照物，而只能找到结构、功能类似的参照物，则评估人员通常应采用（）。

A.直接比较法

B.因素调整法

C.类比法

D.市场法中的功能价值法

3.评估某宗用于商业用途的土地时，如果该土地不具备单独交易条件，评估价值通常应采用（）。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.剩余法

4.某公司拥有一项专利权，剩余保护期10年，预计能持续经营8年。在评估该专利权时，其评估使用年限应确定为（）。

A.8年

B.10年

C.两者取较短者

D.两者取较长者

5.企业整体价值评估中的“剩余价值”是指（）。

A.企业终值

B.企业当前市值

C.企业未来预期收益的现值

D.企业清算时的残余价值

6.采用收益法评估资产时，对未来收益的预测通常基于（）。

A.资产的账面价值

B.资产的评估价值

C.资产的历史收益

D.资产的预期收益

7.在资产评估过程中，评估人员对评估对象进行调查、核实资产状况、收集相关资料等工作，属于（）阶段的内容。

A.评估准备

B.评定估算

C.审定报告

D.评估咨询

8.评估某项在建工程时，如果工程已停工较长时间，且预计未来将继续建设并投入使用，应主要考虑采用（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

9.评估师在出具评估报告时，如果评估目的对评估价值类型有特殊要求，应优先考虑（）。

A.评估师的主观判断

B.评估对象的实际状况

C.评估目的所要求的特定价值类型

D.市场上的普遍价值类型

10.根据资产评估法的规定，资产评估机构分立、合并或者停业，应当（）。

A.向工商行政管理部门办理变更登记

B.向资产评估行业主管部门报告

C.重新申请资产评估资格

D.向税务部门办理注销税务登记

二、多项选择题（本题型共5题，每题2分，共10分。每题有多个正确答案，请将代表正确答案的字母填入答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）

1.资产评估的基本原则包括（）。

A.评估独立性原则

B.评估客观公正原则

C.评估合理性原则

D.评估替代原则

E.评估合法合规原则

2.采用市场法评估机器设备时，选择可比案例应考虑的因素通常包括（）。

A.设备的规格型号

B.设备的制造厂家

C.设备的役龄

D.设备的运行状况

E.交易日期和交易价格

3.影响企业整体价值的主要因素包括（）。

A.企业的财务状况

B.企业的管理团队

C.企业的市场地位

D.企业的技术优势

E.企业的负债水平

4.评估无形资产时，收益法的应用通常需要确定的关键参数包括（）。

A.被评估无形资产带来的预期收益

B.收益的持续期

C.适用的折现率

D.无形资产的成本

E.无形资产的经济寿命

5.资产评估报告的主要内容通常包括（）。

A.评估机构及评估人员简介

B.评估目的、评估对象和评估范围

C.评估基准日、评估假设和限制条件

D.评估所依据的评价方法及选择理由

E.评估结论及附件

三、判断题（本题型共10题，每题1分，共10分。请将代表正确答案的“√”或“×”填入答题卡相应位置。）

1.资产评估机构及其评估师不得同时在两个以上评估机构执业。（）

2.采用成本法评估资产时，重置成本是指重新购建与评估对象相同或功能相同的全新资产所需的成本。（）

3.评估师执行业务，可以根据自身需要，自行决定是否遵守相关行业协会的自律规范。（）

4.