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2025物业管理合同全面版样式

物业管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业管理公司）：（公司名称），注册地址：（地址），法定代表人：，联系方式：。

乙方（业主/物业使用人）：（姓名/公司名称），地址：（地址），身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：。

鉴于甲方拥有对（物业名称）小区的物业管理权，乙方为该小区栋单元号房屋的合法（产权/使用权）人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务及相关事项达成如下协议：

第一条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前日内以书面形式通知对方。

第二条物业管理区域及内容

2.1物业管理区域：本合同所指物业位于市区路号，具体物业名称为，包括但不限于栋单元及其附属设施、设备和场地。

2.2物业管理内容：

（1）房屋及附属设施的维修与养护；

（2）小区公共区域的清洁卫生服务；

（3）小区公共区域的秩序维护与安全保卫；

（4）小区绿化养护服务；

（5）公共区域的日常维护及管理；

（6）物业档案的建立与管理；

（7）其他双方约定的管理事项。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务

3.1权利：

（1）依据本合同约定收取物业管理服务费及相关费用；

（2）对乙方及物业使用人违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；

（3）对乙方的房屋及其附属设施进行安全检查，并在发现隐患时及时通知乙方；

（4）法律法规及本合同赋予的其他权利。

3.2义务：

（1）按本合同约定的内容和标准提供物业管理服务；

（2）保持公共区域的整洁、安全及设施设备的正常运行；

（3）定期向乙方通报物业管理服务的有关情况；

（4）为乙方提供必要的物业服务支持，包括但不限于报修、投诉处理等；

（5）法律法规及本合同规定的其他义务。

乙方的权利与义务

3.3权利：

（1）监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）按时足额支付物业管理服务费及相关费用；

（3）使用小区公共设施的权利；

（4）法律法规及本合同赋予的其他权利。

3.4义务：

（1）遵守甲方制定的物业管理制度和规定；

（2）保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）不得在公共区域堆放物品或进行其他可能影响他人正常生活的活动；

（4）配合甲方对物业的维护、修缮及更新工作；

（5）法律法规及本合同规定的其他义务。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费标准：

（1）普通住宅：每平方米建筑面积人民币元/月；

（2）商业用房：每平方米建筑面积人民币元/月；

（3）其他物业类型：根据具体物业性质，双方另行协商确定。

4.2支付方式：

乙方应于每月日前将当月的物业管理服务费支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：；

银行账户：；

账户名称：。

4.3逾期支付的违约责任：

若乙方未按期支付物业管理服务费，每逾期一日，乙方需向甲方支付应缴费用‰的滞纳金。逾期超过日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止相关服务或通过法律途径追偿欠款。

第五条物业管理服务标准

5.1保洁服务：

（1）公共区域每日次清洁；

（2）垃圾日产日清，分类收集并清运至指定地点。

5.2安保服务：

（1）24小时保安值班，对进出人员进行登记、查验；

（2）定期进行安全巡查，确保公共区域安全无隐患。

5.3绿化养护：

（1）定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治；

（2）保持