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电梯维护保养安全操作规程与实务指导

电梯，作为现代城市建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。维护保养工作是确保电梯安全性能的基石，而规范的操作流程与扎实的安全意识，则是维保工作的灵魂。本文旨在结合实践经验与行业规范，从操作规程与实务技巧两方面，为电梯维保从业人员提供一份既有理论指导又具实操价值的参考。

一、作业前准备与风险评估：未雨绸缪，防患未然

维保作业的安全性，始于充分的事前准备和审慎的风险评估。这不仅是对自身安全的负责，也是对设备和乘客人身安全的承诺。

1.人员资质与精神状态确认

*作业人员必须持有效特种设备作业人员证书，严禁无证上岗或证书超出有效期。

*确保当班人员精神状态良好，无疲劳、酒后或服用影响判断力药物等情况。团队协作时，明确各成员职责分工。

2.作业文件与工具准备

*携带并仔细研读该型号电梯的《维护保养说明书》、《安装使用维护说明书》等技术资料，了解设备特性、关键参数及维保要点。

*根据当日维保项目，准备齐全合格的工具、量具、备件及防护用品（如安全帽、绝缘手套、绝缘鞋、安全带、手电筒、对讲机等）。工具应定期检查，确保完好适用，绝缘工具需在试验合格期内。

3.现场环境勘查与安全警示设置

*到达作业现场后，首先观察电梯运行状态，如发现异常声响、异味或明显故障，应立即停止使用并报告。

*在电梯各层门入口处设置醒目的“正在维修，请勿使用”等警示标识，并根据需要使用护栏或警示带隔离作业区域，防止无关人员误入。

*检查机房、井道、轿厢、层门等区域的照明、通风是否良好，有无妨碍作业的杂物。

4.能源控制与安全确认（LOTO程序核心）

*断电操作：这是维保作业中最重要的安全措施。必须前往机房，确认电梯主电源开关位置，将主电源开关断开。操作前应确认轿厢位置，避免在层门区外悬停时突然断电导致困人。

*上锁挂牌（LOTO-Lockout/Tagout）：在断开的主电源开关上悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，并使用专用锁具将开关锁定，钥匙由作业负责人保管。多人作业时，应执行“集体上锁”制度。

*验电确认：断开电源后，务必使用合格的验电器对电源侧和负载侧进行验电，确认无电压后方可进行后续作业。

*应急电源确认：如电梯配备应急电源（UPS或发电机），应确保其已与主系统可靠隔离。

5.通讯保障

*作业人员之间（如机房与轿顶、轿顶与底坑）必须配备并确认通讯工具（对讲机）工作正常，信号良好。明确通讯联络方式和应急信号。

6.风险评估与应急预案

*根据作业内容（如进入轿顶、底坑，或对曳引机、安全钳等关键部件进行操作），识别潜在风险，如坠落、挤压、剪切、触电、物体打击等。

*针对识别的风险，制定相应的控制措施和应急预案。例如，进入底坑作业前，需确认缓冲器状态，了解爬梯是否牢固。

二、核心维保作业安全规程：规范操作，杜绝违章

在完成上述准备工作后，方可进入实质性的维保作业阶段。不同部件的维保作业有其特定的安全要求和操作规范。

1.机房设备维保

*曳引系统：清洁曳引机，检查曳引轮、导向轮、钢丝绳（张力、磨损、断丝、润滑情况）、制动器（间隙、行程、制动瓦磨损、线圈温升）、减速器（油位、油质、有无渗漏、异常声响）。盘动曳引机时，需确认制动器已可靠打开，并有专人指挥和监护，防止轿厢意外移动。

*控制柜：清洁柜内灰尘，检查各接线端子是否松动、过热，接触器、继电器触点是否良好，变频器、主板等电子元件工作是否正常。测量绝缘电阻时，需断开电子元件电源。

*限速器：清洁限速器，检查其运转是否灵活，铅封是否完好，触发速度是否在规定范围内。手动动作限速器，确认其能可靠切断安全回路。

2.井道内作业（轿顶、底坑）

*进入轿顶：

*必须由两人配合进行。一人在轿厢内操作，另一人在层门外观察。

*先将电梯开至便于进入轿顶的楼层（通常为中间层），断开主电源并上锁挂牌。

*通过层门三角钥匙打开层门，确认轿厢地坎与层门地坎高差在安全范围内。

*进入轿顶后，立即将轿顶检修开关转换至“检修”位置，并确认急停开关有效。

*关闭层门，通过轿顶检修装置点动运行电梯进行作业。上下运行前，应先鸣笛示警，确认井道内无障碍物，作业人员已处于安全位置。

*进入底坑：

*同样需两人配合。确保电梯已停靠在较高楼层，主电源已断开并上锁挂牌。

*通过层门三角钥匙打开底层或指定层门，确认底坑无积水、杂物，照明良好。

*沿安全爬梯进入底坑，立即将底坑急停开关按下。

*如需在底坑操作轿厢运行（如慢车），必须与轿顶或机房人员密切配合，确认安全。

*井道部件检