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第1篇
第一章总则
第一条为加强房屋地产管理，保障房地产市场的健康发展，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区范围内的房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动。
第三条房地产管理应当遵循以下原则：
（一）依法管理，规范运作；
（二）公开、公平、公正；
（三）保障房地产权利人的合法权益；
（四）促进房地产市场的稳定和健康发展。
第二章房地产开发管理
第四条房地产开发企业应当具备下列条件：
（一）依法登记注册，取得营业执照；
（二）有符合国家规定的注册资本；
（三）有固定的办公场所和必要的设施；
（四）有具备相应资质的专业技术人员；
（五）有健全的财务管理制度。
第五条房地产开发项目应当符合以下要求：
（一）符合土地利用总体规划和城市总体规划；
（二）符合环境保护、消防安全、抗震设防等要求；
（三）符合土地供应政策；
（四）符合国家规定的房地产开发项目最低标准。
第六条房地产开发企业应当依法办理以下手续：
（一）取得国有土地使用权；
（二）办理建设用地规划许可证；
（三）办理建筑工程规划许可证；
（四）办理建筑工程施工许可证；
（五）办理商品房预售许可证。
第七条房地产开发企业应当建立健全项目管理制度，确保项目质量、进度和资金安全。
第八条房地产开发企业应当依法进行土地增值税、企业所得税等税收申报和缴纳。
第三章房地产销售管理
第九条房地产销售企业应当具备下列条件：
（一）依法登记注册，取得营业执照；
（二）有固定的办公场所和必要的设施；
（三）有具备相应资质的专业技术人员；
（四）有健全的财务管理制度。
第十条房地产销售企业应当依法办理以下手续：
（一）取得商品房预售许可证；
（二）办理商品房销售许可证；
（三）办理商品房销售合同备案。
第十一条房地产销售企业应当如实向消费者提供商品信息，不得虚假宣传、误导消费者。
第十二条房地产销售企业应当建立健全销售管理制度，确保销售行为合法、合规。
第十三条房地产销售企业应当依法进行房地产交易税费申报和缴纳。
第四章房地产租赁管理
第十四条房地产租赁企业应当具备下列条件：
（一）依法登记注册，取得营业执照；
（二）有固定的办公场所和必要的设施；
（三）有具备相应资质的专业技术人员；
（四）有健全的财务管理制度。
第十五条房地产租赁企业应当依法办理以下手续：
（一）取得房屋租赁许可证；
（二）办理房屋租赁合同备案。
第十六条房地产租赁企业应当建立健全租赁管理制度，确保租赁行为合法、合规。
第十七条房地产租赁企业应当依法进行房屋租赁税费申报和缴纳。
第五章物业管理
第十八条物业管理企业应当具备下列条件：
（一）依法登记注册，取得营业执照；
（二）有固定的办公场所和必要的设施；
（三）有具备相应资质的专业技术人员；
（四）有健全的财务管理制度。
第十九条物业管理企业应当依法办理以下手续：
（一）取得物业管理资质证书；
（二）办理物业管理合同备案。
第二十条物业管理企业应当建立健全物业管理制度，确保物业管理服务质量和业主权益。
第二十一条物业管理企业应当依法进行物业管理服务收费、物业服务费等费用申报和缴纳。
第六章监督检查
第二十二条房地产管理部门应当加强对房地产市场的监督检查，依法查处违法行为。
第二十三条房地产管理部门应当建立健全房地产市场监管体系，加强对房地产开发、销售、租赁、物业管理等环节的监管。
第二十四条房地产管理部门应当定期对房地产企业进行检查，确保企业合法经营。
第七章法律责任
第二十五条违反本制度，有下列行为之一的，由房地产管理部门依法予以处罚：
（一）未取得相关许可证擅自从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动的；
（二）提供虚假信息、虚假宣传、误导消费者的；
（三）未依法缴纳房地产交易税费、物业服务费的；
（四）其他违反本制度的行为。
第二十六条房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章附则
第二十七条本制度自发布之日起施行。
第二十八条本制度由XX市房地产管理部门负责解释。
第二十九条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
第2篇
第一章总则
第一条为了规范房屋地产管理，保障房屋产权人的合法权益，维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本地区行政区域内所有房屋地产的管理活动，包括新建房屋、存量房屋、房地产开发项目、物业管理等。
第三条房地产管理应当遵循以下原则：
（一）
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