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旧房卫生间改造施工方案规范

一、总则

1.1目的

为规范旧房卫生间改造施工流程，保障工程质量与施工安全，提升卫生间使用功能及耐久性，明确各环节技术要求与责任划分，特制定本方案规范。

1.2依据

本规范依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《住宅装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《建筑地面工程施工质量验收标准》（GB50209-2010）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）等国家现行法律法规、标准规范及行业技术规程编制。

1.3适用范围

本规范适用于既有住宅建筑中卫生间的改造工程，包括但不限于防水施工、给排水管道改造、电气线路调整、墙面地面铺装、洁具安装等施工环节，不适用于新建卫生间工程及有特殊要求的公共卫生间改造。

1.4基本原则

旧房卫生间改造应遵循安全可靠、质量优先、环保节能、经济适用的原则，同时满足无障碍设计要求及用户个性化使用需求，施工过程中应减少对原建筑结构安全的影响，并采取有效措施降低施工扰民。

二、前期准备与勘察

2.1现场勘察与评估

2.1.1原卫生间结构状况检查

旧房卫生间改造前，需对原结构进行全面检查。使用靠尺测量墙体垂直度，偏差超过5mm的墙体需标记为待处理区域；地面采用激光水平仪检测平整度，局部凹陷超过3cm需进行找平。顶板检查重点关注水渍、裂缝，若发现渗漏痕迹，需追溯至上层住户或屋顶防水层。空鼓锤轻敲墙面和地面，空鼓区域面积大于0.1㎡必须铲除至基层，避免后期瓷砖脱落。

2.1.2管道系统现状评估

给排水管道是卫生间改造的核心，需逐一排查。打开检查口观察管道走向，铸铁管道若存在锈蚀、砂眼，需更换为PPR或PVC管；排水管道测试排水速度，缓慢排水表明可能有堵塞，采用管道内窥镜检查堵塞位置。接口处涂抹肥皂水，观察是否有气泡产生，确定渗漏点。对于暗埋管道，需在墙面弹线标记，避免施工中误损。

2.1.3防水层与基层检测

原防水层若已超过5年使用寿命，建议整体铲除。采用闭水试验检测防水效果：堵住地漏和排水口，蓄水深度20mm，持续24小时后检查楼下顶板和相邻墙面，若有渗漏需重新做防水。基层强度检测用回弹仪，强度低于C15的基层需挂网抹灰处理。阴阳角、管根等薄弱部位需重点检查，原有防水层若存在开裂、脱层，必须彻底清理。

2.2设计方案优化

2.2.1功能需求对接

与业主深入沟通使用习惯，明确家庭成员构成、使用频率及特殊需求。例如，老年家庭需考虑扶手安装位置，儿童家庭需选择圆角洁具。记录业主对收纳功能的要求，如是否需要镜柜、壁龛等，根据卫生间尺寸定制储物方案。智能设备需求（如智能马桶、感应水龙头）需提前确认，预留电源和接口位置。

2.2.2空间布局调整

根据卫生间面积和形状优化布局。小卫生间（＜5㎡）采用“三分离”设计，将淋浴区、马桶区、盥洗区用玻璃隔断或浴帘分隔，避免湿区扩大。中卫生间（5-8㎡）可设置浴缸，但需确保活动空间不小于60cm。大卫生间（＞8㎡）可增加梳妆台或洗衣区，动线规划遵循“从洁到污”原则，避免交叉污染。墙体改造需确认是否为承重墙，非承重墙可拆除调整门洞位置。

2.2.3细节节点设计

细节决定改造质量。门槛石设计需高出卫生间地面1-2cm，两侧用水泥砂浆固定，防止水渗入客厅。地漏选择深水封防臭型，安装于地面最低点，坡度控制在1%-2%，确保排水顺畅。墙面瓷砖铺贴时，考虑开关插座位置，避免出现半块砖；淋浴区墙面防水高度需达到1.8m，其他区域30cm。阴阳角采用45度倒角处理，减少后期开裂风险。

2.3施工材料与设备准备

2.3.1主材选型与质量控制

主材质量直接影响使用寿命。瓷砖选防滑釉面砖，吸水率≤10%，用瓷砖胶铺贴而非水泥砂浆，粘结强度更高。洁具选择节水型，马桶水效等级≤2级，龙头阀芯选用陶瓷阀芯，确保开关顺畅。防水涂料柔性防水，拉伸强度≥6MPa，施工分两遍涂刷，厚度≥1.5mm。所有主材需核查产品合格证、环保检测报告，避免甲醛超标。

2.3.2辅材验收标准

辅材虽小，作用关键。水泥选用32.5级普通硅酸盐水泥，出厂时间不超过3个月；沙子为中粗沙，含泥量≤3%，避免使用海沙。防水胶带需具有良好的柔韧性和粘性，用于管道根部密封。美缝剂选用环氧树脂类，防霉、耐腐蚀，颜色与瓷砖搭配。辅材进场后抽样送检，不合格材料立即退场。

2.3.3施工机具与工具配置

合理配置机具提高施工效率。切割机用于瓷砖切割，配备金刚石锯片确保切口平整；电锤拆除旧瓷砖和基层，选用防尘型减少扬尘。水管热熔机连接PPR管，温度控制在260℃±10℃，熔接时间根据管径调整。水平仪、靠尺等测量工具需校准，确保施工精度。小型工具如抹子、刮板等备足数量，避免施工中断等待工具。

三、施工工艺与技术标准

3.1拆除工程

3.1.1安全