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房间出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就乙方向甲方提供房间出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，室内装修情况为__________________，附属设施包括__________________等。

2、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并已向乙方充分披露租赁物的权属状况及存在瑕疵。乙方在签订本合同前已实地查看租赁物，并确认符合其使用需求。

3、租赁物交付时，甲乙双方共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。验收无异议后，乙方方可入住使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、乙方应按时交付租金，首期租金于____年____月____日支付，此后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：__________________元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用。如遇政府调整税费或物业费等，租金可相应调整，调整幅度由双方协商确定。

2、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整），作为乙方履行本合同保证。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还租赁物后______日内将押金无息退还乙方。

2、如因乙方原因造成租赁物损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合乙方使用要求，不存在权利瑕疵。

2、甲方应保证租赁期间租赁物的正常使用功能，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修或承担相应损失。

3、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得干涉乙方正常的家庭生活或工作秩序。

4、租赁期间，甲方不得擅自变更租赁物结构或用途，如确需变更，应事先征得乙方同意。

5、甲方应协助乙方处理租赁期间发生的与邻里相关的纠纷。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护租赁物，保持室内卫生，不得存放危险品或进行违法活动。

4、乙方应自行负责租赁物的日常维修，因维修不当造成损失的，由乙方承担。

5、乙方应遵守小区管理规定，不得妨碍他人正常生活。

6、租赁期间，乙方转租租赁物应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

六、维修责任

1、因自然损耗或不可抗力导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。

2、维修期间，双方应相互配合，甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方使用的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金超过______日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）存放危险品或进行违法活动的；

（4）转租未经甲方同意的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的租赁物不符合约定条件的；

（2）未履行维修义务严重影响乙方使用的；

（3）擅自收回租赁物的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元作为违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的______%作为违约金。

3、合同解除后，乙方应如期交还租赁物。如逾期交还，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金。

4、因违约造成对方损失的，