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小区车位车库归属问题的法律剖析与实践审视

一、引言

1.1研究背景

随着我国经济的飞速发展和居民生活水平的显著提高，私家车已逐渐成为人们日常出行的重要交通工具。公安部交管局数据显示，截至2023年底，全国机动车保有量达到4.35亿辆，其中私家车保有量达3.02亿辆，且这一数字仍在以每年较高的增长率持续攀升。私家车数量的爆发式增长，使得小区车位车库的需求急剧增加，车位车库作为小区的重要配套设施，其归属问题变得愈发关键。

在实际生活中，小区车位车库归属问题引发的矛盾与纠纷日益凸显。从开发商角度来看，他们往往希望通过出售或出租车位车库获取更多的经济利益。一些开发商在未明确告知业主的情