多维视角下北京市住宅价格影响因素剖析与实证研究.docx

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2025-10-12 发布于上海
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多维视角下北京市住宅价格影响因素剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为中国国民经济的支柱产业，在现代社会经济生活中占据着举足轻重的地位。近年来，中国的房地产业发展迅猛，同时房价上涨等现象也引发了民众的广泛关注，房价问题已成为中国经济领域的一大热点。从2008年到2020年，中国商品房平均销售均价从3799.95元/平方米一路攀升至9859.56元/平方米，近乎翻倍，房价上涨速度之快可见一斑。当房价上涨幅度过快时，会导致贫富差距进一步拉大，资源分配失衡，房地产市场泡沫风险加剧，甚至可能影响社会稳定和经济的可持续发展。为了维护社会经济的稳定发展，