商业物业租赁合同续约条款协议.docVIP

商业物业租赁合同续约条款协议

第一章总则

第一条合同编号

合同编号：________

第二条甲乙双方信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三条合同标的

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：____________________

4.租赁面积：____________________平方米

第四条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

1.租金金额：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。

第二章物业使用

第六条物业用途

1.乙方租赁物业仅用于____用途。

2.乙方不得擅自改变物业的用途或结构。

第七条物业维护

1.甲方负责物业的日常维护和管理。

2.乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施。

第八条乙方责任

1.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

2.乙方应保持物业的清洁卫生，并承担相应的清洁费用。

第九条甲方责任

1.甲方应保证物业符合租赁用途的要求。

2.甲方应按照物业管理规定提供必要的物业服务。

第三章租金调整

第十条租金调整原则

1.本合同租金在租赁期限内按年调整一次。

2.租金调整依据为市场租金水平及物价指数。

第十一条调整方式

1.租金调整时，甲方应提前____个月书面通知乙方。

2.调整后的租金自下一租赁年度的第一月起生效。

第四章物业转让与转租

第十二条物业转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让给第三方。

2.如甲方同意乙方转让，乙方应将转让费用支付给甲方。

第十三条物业转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

2.如甲方同意乙方转租，乙方应将转租费用支付给甲方。

第五章违约责任

第十四条甲方违约责任

1.如甲方未按时提供物业，甲方应向乙方支付相当于租金____%的违约金。

2.如甲方违反合同约定，擅自提高租金，甲方应退还多收的租金并支付____%的违约金。

第十五条乙方违约责任

1.如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

2.如乙方擅自改变物业用途或结构，乙方应承担恢复原状的全部费用。

第十六条违约金的支付

1.违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。

2.逾期支付违约金，每逾期一日，应向对方支付相当于违约金____%的滞纳金。

第六章物业管理与服务

第十六条物业管理服务内容

1.甲方应按照物业管理合同约定，提供物业服务，包括但不限于以下内容：

a.保洁服务；

b.维修保养服务；

c.安全保卫服务；

d.绿化养护服务；

e.公共设施维护服务。

第十七条物业管理服务标准

1.甲方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准。

2.乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议，甲方应及时处理并予以答复。

第十八条乙方配合义务

1.乙方应积极配合甲方进行物业管理工作。

2.乙方在物业管理活动中应遵守相关法律法规和物业管理制度。

第十九条物业管理费用

1.物业管理费用按物业管理合同约定由乙方支付。

2.物业管理费用包括但不限于日常维护费、公共设施维修费、绿化养护费等。

第七章费用缴纳

第二十条水电费缴纳

1.乙方应按时缴纳水、电、燃气、热力等费用。

2.乙方应按照甲方提供的计费方式和标准缴纳相关费用。

第二十一条物业保险

1.甲方要求乙方对租赁物业及其附属设施进行投保。

2.乙方应按照甲方要求投保，并将保险单复印件提交给甲方。

第二十二条公共事业费缴纳

1.乙方应按时缴纳物业管理区域内产生的各项公共事业费用。

2.乙方未按时缴纳的，应承担相应的滞纳金。

第八章物业维修与保养

第二十三条物业维修责任

1.物业日常维修保养责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第二十四条维修流程

1.乙方发觉物业损坏，应及时通知甲方。

2.甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

3.如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第二十五条重大维修

1.物业出现重大维修项目时，甲方应提前____天通知乙方。

2.重大维修期间，甲方