2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1005）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于价格鉴证基本原则的表述中，正确的是（）。

A.独立性原则要求价格鉴证机构完全独立于委托方，无需考虑市场信息

B.科学性原则要求采用单一鉴证方法以确保结果准确

C.合法性原则要求鉴证标的和程序符合相关法律法规

D.替代性原则仅适用于收益法，不适用于市场法

答案：C

解析：A错误，独立性原则强调鉴证机构和人员保持中立，但需充分考虑市场信息；B错误，科学性原则要求根据标的特点选择合适方法，可能需多方法验证；C正确，合法性是对标的权属、程序合规性的基本要求；D错误，替代性原则是市场法的核心依据（通过可比替代物定价）。

采用成本法鉴证机器设备价格时，下列公式正确的是（）。

A.鉴证价格=重置成本×（1-实体性贬值率）

B.鉴证价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

C.鉴证价格=历史成本×成新率

D.鉴证价格=现行市场价格×（1-折旧率）

答案：B

解析：成本法核心公式为“重置成本-各项贬值”（包括实体性、功能性、经济性贬值），故B正确；A遗漏功能性和经济性贬值；C错误，历史成本非重置成本；D是市场法简化表述，非成本法公式。

下列房地产价格鉴证中，最适合采用收益法的是（）。

A.待开发的住宅用地

B.政府机关办公楼

C.长期出租的商业写字楼

D.新建的普通商品房

答案：C

解析：收益法适用于有持续收益的房地产（如出租物业），通过未来收益折现定价，C符合；A适合假设开发法；B无收益（非经营性）；D适合市场法或成本法。

根据《价格法》，下列不属于政府定价范围的是（）。

A.天然气输配价格

B.公立高校学费

C.高档小区物业费

D.国家铁路旅客票价

答案：C

解析：《价格法》规定政府定价范围为“重要的公用事业、公益性服务、自然垄断经营的商品”，高档小区物业费属市场调节价（非公益性、非垄断），C正确。

无形资产价格鉴证中，下列不属于超额收益法关键参数的是（）。

A.收益期限

B.折现率

C.历史采购成本

D.预期超额收益

答案：C

解析：超额收益法基于未来收益，参数包括收益期限（A）、折现率（B）、预期超额收益（D）；历史成本是成本法参数，故C错误。

价格鉴证档案的最低保管期限为（）。

A.3年

B.5年

C.10年

D.20年

答案：C

解析：根据《价格鉴证档案管理办法》，鉴证档案最低保管10年（涉及国家秘密或重大案件的需延长），C正确。

采用市场法鉴证二手车价格时，最关键的可比因素是（）。

A.车辆颜色

B.行驶里程

C.车主职业

D.销售广告投放量

答案：B

解析：市场法需选择与标的在使用年限、行驶里程（B）、车况等关键因素可比的案例；颜色（A）、车主职业（C）、广告（D）非核心影响因素。

下列关于价格鉴证结论书的表述，错误的是（）。

A.需由两名以上注册价格鉴证师签字

B.结论书应包含鉴证依据、方法和过程

C.结论书可仅提供给委托方，无需存档

D.结论书需明确鉴证基准日

答案：C

解析：结论书需存档（保管期限10年），C错误；其他选项均符合《价格鉴证文书规范》要求。

某企业生产线因市场需求萎缩导致产能利用率下降，此情形属于（）。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.技术性贬值

答案：C

解析：经济性贬值指外部经济环境变化（如需求下降、政策限制）导致资产价值减损，C正确；实体性贬值（物理损耗）、功能性贬值（技术落后）不符。

农产品价格鉴证中，下列不属于成本构成的是（）。

A.种子费用

B.化肥费用

C.农民自用工成本

D.销售广告费用

答案：D

解析：农产品成本包括物质与服务费用（种子、化肥）、人工成本（自用工），销售广告属流通环节费用，非生产成本，D错误。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本方法包括（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.专家咨询法

答案：ABC

解析：基本方法为成本法（A）、市场法（B）、收益法（C）；专家咨询法是辅助方法（非基本），D错误。

房地产价格鉴证中，影响区位因素的有（）。

A.交通便捷度

B.周边教育资源

C.建筑结构

D.楼层高度

答案：ABD

解析：区位因素指位置相关属性（交通、教育、楼层），建筑结构（C）属实物因素，故ABD正确。

根据《价格违法行为行政处罚规定》，下列属于价格欺诈行为的有（）。

A.虚构原价后打折销售

B.对商品质量作引人误解的虚假表示

C.标价签未标明产地

D.谎称“政府定价”实际自主定价

答案：ABD

解析：价格欺诈包括虚构原价（A）、虚假质量表示（B）、虚假价格承诺（D）；未标产地（C）属标价不规范，非欺诈。

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