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工程建设项目施工合同（GF-2005-0215修订版）
合同编号：_________
工程名称：_________
发包人（甲方）：_________
承包人（乙方）：_________
签订地点：_________
签订日期：_________
第一部分协议书
一、工程概况
1.工程名称：_________（如：XX市XX区XX小区二期住宅楼工程）。
2.工程地点：_________（具体到区县及街道，如：XX省XX市XX区XX路XX号）。
3.工程内容：_________（明确施工范围，如：“总建筑面积XX平方米，包括地下2层（车库/设备用房）、地上XX栋住宅楼（XX层）、配套商业及附属设施（道路、绿化、给排水等）”；可附《工程量清单》或施工图纸作为附件）。
4.工程承包范围：_________（具体描述，如：“施工图纸范围内的土建工程（基础、主体结构、砌筑、屋面）、装饰装修工程（室内墙面/地面/吊顶、公共区域精装）、安装工程（给排水、电气、消防、通风）、门窗工程（铝合金/塑钢窗、入户门）、室外工程（道路、围墙、化粪池）等全部施工内容”；若为分包工程需注明“XX专业工程的分包施工”）。
二、合同工期
1.开工日期：_________（计划开工日，格式：YYYY年MM月DD日；以发包人签发的《开工通知书》载明日期为准）。
2.竣工日期：_________（计划竣工日，格式：YYYY年MM月DD日；总日历天数：XX天）。
3.工期延误：因以下原因导致工期延误的，经发包人书面确认后工期顺延：
发包人未按合同约定提供施工场地、图纸或支付工程预付款/进度款；
不可抗力（如地震、台风、政府行政命令等）；
设计变更导致工程量增加超过合同总价XX%（需明确比例）；
其他经双方书面确认的合理延误情形（如重大技术难题、考古发现等）。
三、质量标准
工程质量需符合以下标准：
1.国家标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018等）；
2.地方标准：_________（如XX省/市建设工程质量管理条例或地方性验收规程）；
3.合同约定：_________（如“达到XX市优质结构工程标准”“装饰装修工程需满足业主样板间验收要求”等特殊要求）。
最终验收：工程竣工后需通过发包人、监理单位、设计单位及政府质量监督部门的联合竣工验收，且质保期内无重大质量缺陷。
四、签约合同价与支付
1.签约合同价（总价）：人民币（大写）_________元整（￥_________元）。（注：此价格为固定总价/综合单价，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同明示或暗示的所有风险，除非因发包人原因导致的设计变更或合同约定可调情形）。
若为固定单价合同：需注明“综合单价详见附件《工程量清单》，最终结算按实际完成工程量×约定单价计算，但单价不因市场价格波动调整（除非约定可调材料范围）”。
若为可调价格合同：需明确调整因素（如人工、钢材、水泥等主要材料价格波动超过±5%时调整，调整方法按XX省造价管理部门发布的调价公式）。
2.合同价格形式：□固定总价□固定单价□可调价格（需勾选并说明调整规则）。
3.付款方式（根据工程进度分期支付，示例）：
预付款：合同签订后XX日内，发包人支付签约合同价的XX%（￥_________元）作为预付款，乙方需提供等额预付款保函（或履约保证金）。
进度款：按月支付已完工程量的XX%（需经监理审核、发包人确认），支付时间为次月XX日前；工程进度款累计支付至签约合同价的XX%时暂停支付（如80%）。
竣工结算款：工程竣工验收合格且双方完成结算审计后XX日内，支付至结算总价的XX%（如97%），剩余XX%（如3%）作为质量保证金。
质保金：质量保证金为结算总价的XX%（￥_________元），保修期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还（保修期详见第五条）。
五、质量与保修
1.保修范围：乙方施工的全部工程内容（包括地基基础、主体结构、防水工程、装饰装修、安装工程等）。
2.保修期限：
地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限（通常为50年）；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间/外墙面的防渗漏：XX年（不低于5年）；
供热与供冷系统：XX个采暖期/供冷期（通常为2年）；
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：XX年（通常为2年）；
其他约定：_________（如“门窗工程保修3年”“绿化工程保修1年”）。
3.保修责任：保修期内出现质量问题，乙方应在接到通知后XX小时内到场维修（紧急情况需立即处理）；若乙方未按时
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