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房东没带租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，并已向乙方提供相关权属证明文件的复印件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付状态：房屋交付时为_______状态，包括但不限于室内设施、装修情况等。乙方应在接收房屋时对房屋状况进行全面检查，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方要求收回房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，并按约定支付乙方相应补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含_______等内容（如不含物业费、水电费等，应另行约定）。

2、支付方式：租金采用_______方式支付（如押一付三、押一付一等），首期租金于_______支付，后续租金于每期_______前支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后_______日内向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋损坏、欠费等费用。

3、押金退还：租赁期满，房屋及其附属设施完好无损，且乙方无任何欠费的情况下，甲方应在乙方搬离后_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法权利，并有权监督乙方按照合同约定使用房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本使用功能完好。

3、租赁期间，甲方应承担房屋的_______责任（如房屋主体结构维修、屋外设施维修等）。

4、甲方应协助乙方处理租赁期间可能出现的与物业、邻里等相关的外部纠纷。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊原因需要收回，应提前_______个月通知乙方，并按约定承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，应负责维修或赔偿。

3、租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等费用的缴纳义务，并按时足额缴纳。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内储存危险品或进行违法活动。

5、乙方应配合甲方或物业进行房屋检查，但检查时间应提前通知乙方。

6、租赁期满或合同解除时，乙方应按时搬离，并恢复房屋原状（自然损耗除外）。

六、房屋维修

1、租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，由甲方负责维修，维修费用由_______承担（如双方约定分摊）。

3、房屋主体结构出现危险，甲方应立即采取措施进行维修，维修期间乙方有权要求减少租金或解除合同。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）拖欠租金超过_______天的；

（4）无故拖欠水、电、燃气等费用的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（2）擅自提前收回房屋的；

（3）未按时交付房屋，经催告仍不交付的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金_______%的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金_______%的违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

4、租赁期