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“贵和先锋”全程营销策划报告
2007年8月;淄博中佳房地产开发有限公司：;壹
贰
叁
肆;壹;一、淄博房地产”冬天”提前到来;?淄博市场到底怎么了?; 二、揭开市场疲软的真面目
(一)近几年无节制的土地放量带来庞大的开发量
(二)土地2年收回大限将近，近期开发量还将剧增
(三)单位团购和集中代建，瓜分了大多数消费市场
(四)连续多年房价没有上涨，沉重打击房产投资者
(五)商业项目没有一例成功，重伤投资者信心
因此
投放量继续加大;序号;?
?;?地段：地处中心路和联通路，属于原齿轮机厂地块，不属;?
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?;【精英先锋生活写真】; 创造适合的户型
营造先锋的生活方式;项目定位;淄博; 【项目特质】之户型
户型小而精致;【项目特质】之园林;符合先锋生活之时尚配套;;项目档次
产品价格;叁;【品牌形象的主传播概念】;市场;【视觉平面表现】;【辅助用具表现】;【阶段性传播策略】;开盘引爆期;?;?;;;他们对家的要求
舒适的、轻松的内外环境；
满足他们的价值取向要求；
既“热闹”又“安静”的地方
既不是“很城市”又不是“很乡村”的地方
多样性、独特性
在离他们日常繁忙的活动空间不太远却又僻静的地方
一群很“贪婪”的人
他们恨不得专门为他们建筑一个世外之所！;;四、目标客户分析;四、目标客户分析;四、目标客户分析;谨以此案与各位专家/嘉宾深入探讨，
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