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2025深圳市住宅租赁合同书样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在深圳市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于深圳市的住宅（以下简称“租赁物”）的使用权，并同意将该租赁物出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方出租给乙方的租赁物地址为：，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准），户型为，结构为。甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并已取得相关法律文件。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：甲方向乙方收取每月租金人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应于每月日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按每日%的标准收取违约金，直至乙方支付全部租金及违约金为止。

第四条押金

4.1押金数额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、按时退还租赁物等。

4.3押金退还：租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且租赁物无损坏（正常折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方，利息不计。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.2乙方应按时支付因使用租赁物而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业管理费等。

5.3甲方应保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复租赁物的非正常使用损坏。

第六条租赁物的改造与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改造或扩建，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒有害物品，也不得在租赁物内从事任何违法活动。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租他人，若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条保险

7.1乙方应自行负责租赁物内的财产保险，费用由乙方承担。

7.2若因乙方的过错导致租赁物发生损坏或灭失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分由乙方赔偿。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

8.2如发生以下情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即退租，且押金不予退还：

a.乙方未按约定支付租金超过日；

b.乙方擅自改变租赁物的结构或用途；

c.乙方擅自转租、分租或与他人合用租赁物；

d.乙方利用租赁物进行违法活动；

e.乙方违反本合同其他约定，经甲方通知后未予改正。

8.3如发生以下情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金：

a.甲方未按约定提供租赁物；

b.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用；

c.甲方违反本合同其他约定，经乙方通知后未予改正。

8.4合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁物及附属设施完好无损