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生物医药园区合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同甲方（简称“甲方”）为生物医药园区管理主体，法定代表人或授权代表为相关责任人，注册地址为园区所在地。甲方在合同履行过程中代表园区所有权方或运营方，负责管理园区内设施与服务。

甲方名称：____________________

乙方（简称“乙方”）为入驻生物医药园区的企业或个人实体，法定代表人或授权代表为相关责任人，注册地址或住所地根据实际情况确定。乙方通过本合同获得园区使用权限，开展研发、生产或相关业务活动。

乙方名称：____________________

甲乙双方依据中华人民共和国合同法等相关法律法规，自愿平等协商签订本协议，确认本条款约束力并承诺共同遵守。

（二）合同内容

本合同主要内容为甲方提供生物医药园区内特定设施给乙方使用，乙方在约定权限下开展合法合规的研发、生产、试验等活动。设施范围包括但不限于实验场地、办公空间、仓储区域及公共设施使用权。具体设施清单由甲方提供附件，乙方承担相应使用费用。合同主旨在于促进生物医药产业创新发展，同时保障园区运营安全与服务完整性。甲乙双方同意通过本协议明确权利义务关系，避免任何形式虚假陈述或隐瞒信息。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方应确保园区设施完好可用性，定期维护公共安全设备如消防系统、水电供应及环境保护装置，并及时更新服务记录供乙方查询。甲方还负责提供基本园区服务包括保安巡逻、紧急响应协调与咨询服务响应。甲方不得干预乙方合法业务活动，但有权监督乙方操作是否符合园区管理规定。甲方需遵守保密义务，不得泄露乙方业务信息或数据，违反时承担相应补救责任。甲方在履行过程中应记录维护日志与问题报告，供乙方核对服务标准。

（二）乙方责任

乙方应按时足额支付设施使用费、服务费及其他约定费用，并遵守园区管理规则包括卫生标准、操作流程及环保要求。乙方确保所有研发活动在法律框架内进行，提交必要业务资质证明供甲方核查。乙方有义务保持设施清洁与安全，如因人为损坏需修复或赔偿相关损失。乙方在园区内开展活动时需采取隔离措施防止信息泄露或意外风险，并配合甲方安全检查。乙方应及时报告事故隐患或异常，不得利用园区设施进行违法行为。

（三）共同义务

甲乙双方共同承担保密责任，防止任何第三方获取合同细节或园区运作敏感数据。双方还负责履行协同配合义务，在出现突发事件时立即启动应急方案沟通协作。甲乙双方确认建立定期会议机制，评估履行进展并解决潜在问题。任何一方变更联系人信息需书面通知对方，确保通讯有效连接。共同义务还包括遵守法律与政策变化，主动适应产业规范以规避风险。

三、费用和支付

（一）费用结构

本合同涉及主要费用包括设施租金、管理服务费及公用事业费（如水电消耗附加），具体金额根据乙方实际使用面积、位置及业务类型确定。租金额度为双方协商后明确，服务费为园区统一标准计价方式支付。所有费用均以货币形式结算，不包括额外税金或杂费。甲方开具发票或收据给乙方核对支付，每期支付时间由乙方在本协议下划线填写后生效。

（二）支付方式

乙方应于每月约定日期前支付当期费用，付款方式包括银行转账或其他电子支付手段。具体账户信息通过保密方式提供，支付延迟超过指定宽限期视为违约。甲方有权查询支付记录并生成收费证明。对于逾期未付款项，甲方可暂停提供部分服务但不得中断基本设施。乙方支付金额为人民币计量，如有争议基于实际消费记录核查。

四、合同履行

（一）履行方式

本合同履行以乙方正常使用园区设施为核心，甲方协调所有支持工作包括安排设施分配时间表与维护计划。乙方入住时间为签署日后指定期间，如有变动需提前报备。甲方确保设施交付标准符合行业卫生与安全规范，例如实验场所洁净度达标或生产空间兼容消防标准。乙方运营过程中需提交定期报告供甲方存档核实。履行期限依据实际需求确定，可续期双方同意。

（二）履行标准

甲方履行需符合服务手册条款，如响应时间在合理范围内保障乙方研发活动持续性。乙方履行应避免损害公共利益或侵犯他人知识产权。双方确认以高质量效率执行义务，任何履行异常需在书面通知后及时纠正。如有不可抗力影响履行，双方协商暂停义务直至恢复正常。

五、违约责任

（一）甲方违约

甲方如未按时提供设施、维护服务或泄露乙方机密信息，视为违约行为。甲方需在指定期限内改正问题并赔偿乙方直接经济损失，具体赔偿额度为费用损失或业务中断补偿。多次违约或严重失职情况乙方有权终止合同并寻求法律追偿。甲方违约不得免除其他义务责任如保密要求。

（二）乙方违约

乙方未支付费用、违规操作或损坏设施视为违约，甲方可发出书面警告限期整改。整改期满无效甲方有权终止服务并扣押设备抵押损失赔偿。违约赔偿包括滞纳金附加及修复成本，乙方承担全部责任。严重违约如从事非法活动甲方可立即解除合同并向有关机构报告。

（三）互免责任

在不可抗力事件如自然灾