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2025个人房产抵押合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下各方于年月日签订：
甲方（抵押人）：
姓名：
性别：
身份证号码：
住所：
联系电话：
乙方（抵押权人）：
姓名：
性别：
身份证号码：
住所：
联系电话：
鉴于甲方因个人资金需求，向乙方借款人民币（大写）元（小写：），双方同意以甲方名下房产作为抵押物，甲方愿意以其合法拥有的房产为上述债务提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致，特签订本合同。
第一条抵押物信息
甲方自愿以其合法拥有的房产作为抵押物，具体信息如下：
1.1房产坐落：省市区路号栋单元室。
1.2房产产权证号：。
1.3房产评估价值：人民币元（小写：）。
1.4房产用途：（住宅/商业/其他）。
第二条抵押担保的主债权信息
2.1主债权种类：（贷款/借款等）。
2.2主债权金额：人民币元（小写：）。
2.3主债权期限：自年月日起至年月日止。
2.4主债权的利息计算方式：（按月利率‰计算）。
第三条抵押担保范围
甲方同意以抵押物为上述主债权提供担保，担保范围包括但不限于以下内容：
3.1主债权的本金及利息。
3.2借款合同约定的违约金。
3.3为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。
第四条甲方的权利与义务
4.1甲方保证其对抵押物拥有完全的处分权，且抵押物不存在任何纠纷或权利瑕疵。
4.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的相关资料。
4.3在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。
4.4甲方应按时偿还主债权项下的债务，避免因违约导致抵押物被处置。
第五条乙方的权利与义务
5.1乙方有权了解抵押物的状况，并要求甲方提供与抵押物有关的资料。
5.2乙方有权在甲方违约时，依法通过协商、诉讼等方式实现抵押权。
5.3乙方应妥善保管抵押物的相关权属证明，确保抵押物的安全。
第六条抵押登记
6.1双方应共同向抵押物所在地的房产管理部门办理抵押登记手续。
6.2抵押登记费用由承担。
6.3抵押登记完成后，抵押权自登记之日起生效。
第七条违约责任
7.1甲方未按期偿还主债权项下债务的，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。
7.2甲方未按约定配合乙方办理抵押登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。
7.3乙方未按约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
第八条抵押权的实现
8.1当甲方未能按期履行主债权项下的债务时，乙方有权通过以下方式实现抵押权：
（1）与甲方协商，以抵押物折价抵偿债务。
（2）依法拍卖抵押物，并以拍卖所得优先受偿。
（3）依法变卖抵押物，并以变卖所得优先受偿。
8.2抵押物拍卖或变卖后，若所得价款不足以清偿主债权，乙方有权要求甲方继续清偿不足部分。
第九条合同的生效与解除
9.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自抵押登记完成之日起生效。
9.2本合同在主债权消灭后自动终止。
9.3在抵押登记完成之前，甲方不得以任何理由解除本合同。
第十条争议解决
10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
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