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房屋买卖合同（2025年全新规范）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意，甲方自愿将位于___________________________________________________（房屋坐落地址）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（住宅/商业/办公等），结构为______，户型为______（室____厅____卫____）。该房屋不动产权证号为：________________________，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋内附属设施包括：______________________________________________________（如：车位、车库、储藏室等），其权属状态为：________________________。

第二条成交价格

该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整；（小写）￥____________元整。该价格包含但不限于房屋本身及上述附属设施。

第三条付款方式

乙方应按以下方式分期支付购房款：

（一）首付款：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整；（小写）￥____________元整。支付方式为：________________________（现金/银行转账/其他）。

（二）尾款：在房屋正式交付乙方使用之日起______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）________________________元整；（小写）￥____________元整。支付方式为：________________________（现金/银行转账/其他）。

甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

第四条房屋交付

（一）甲方承诺在______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付地点为：______________________________________________________。

（二）交付条件：房屋已取得不动产权证，房屋内部及附属设施处于可正常使用状态，无查封、抵押等权利限制，房屋交付前产生的物业费、水电燃气费等由甲方结清。

（三）甲方应承担房屋交付前的相关费用，乙方应承担房屋交付后的相关费用。

（四）房屋毁损、灭失的风险自房屋实际交付给乙方或乙方占有使用之日起由乙方承担。

（五）甲方应向乙方提供房屋钥匙______把，并配合乙方办理房屋交接手续。

第五条产权过户

（一）甲乙双方同意，自房屋实际交付给乙方之日起______日内，或自______年______月______日起______日内（以较晚者为准），双方共同办理房屋所有权转移登记手续。

（二）办理产权登记所产生的税费，按照国家和地方现行规定执行，由______（甲方/乙方）承担。具体税种包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。

（三）甲方应确保其是房屋的合法权利人，并保证在办理过户手续过程中不存在任何权利纠纷或限制，否则由此产生的全部责任和费用由甲方承担，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（四）甲方应配合乙方提供办理过户所需的相关文件。如因甲方原因导致无法按时办理过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之______的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款外，还应支付合同总价款______%的违约金。

第六条房屋质量与瑕疵担保

（一）甲方保证所出售的房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并能满足正常居住使用需求。

（二）乙方在签订本合同前已实地查验该房屋，了解并认可房屋的现状及现有装修、设施设备等。甲方保证不存在影响