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建筑安装工程合同范本及注意事项

在建筑行业的蓬勃发展中，建筑安装工程作为其中的关键环节，其合同的规范签订与严格履行，直接关系到工程质量、进度、成本控制以及各方的合法权益。一份详尽、严谨的建筑安装工程合同，不仅是合作双方合作意愿的体现，更是解决潜在争议、保障工程顺利实施的基石。本文将提供一份建筑安装工程合同的框架性范本，并深入剖析签订及履行过程中需特别关注的注意事项，以期为业界同仁提供有益参考。

一、建筑安装工程合同框架性范本

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[号码]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号信息]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[号码]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号信息]

资质等级：[相应资质等级]

营业执照注册号：[注册号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本建筑安装工程施工事项协商一致，订立本合同。

（一）工程概况

1.工程名称：[填写工程具体名称]

2.工程地点：[填写工程具体地点]

3.工程内容与范围：（此处应详细列明，可附工程量清单或图纸作为附件）

*具体包括但不限于：[例如：给排水管道安装、电气管线敷设、消防系统安装、通风空调设备安装等，需明确各系统的材质、规格、品牌要求等关键信息]。

4.工程立项批准文号：[如有，填写]

5.资金来源：[例如：自筹资金、银行贷款等]

（二）合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如适用）

3.投标函及其附录（如适用）

4.专用合同条款

5.通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）

6.技术标准和要求（含施工图纸、工程量清单、国家及行业现行规范标准等）

7.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。

（三）合同价款

1.本工程合同总价（大写）：[人民币大写金额]（￥[阿拉伯数字金额]元）。

2.价款形式：[例如：固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等，并明确约定调整因素和方法]。

3.风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动的风险承担方式及调整幅度]。

（四）工期

1.合同总工期：[日历天数]天。

2.计划开工日期：[年月日]（具体开工日期以甲方或监理签发的开工令为准）。

3.计划竣工日期：[年月日]。

4.因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

（五）工程质量与验收

1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的合格等级，并确保通过相关主管部门的专项验收及工程整体竣工验收。

2.乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，建立健全质量保证体系，并接受甲方及监理工程师的监督检查。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[例如：24小时]书面通知甲方及监理工程师进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

4.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收证书；验收不合格的，乙方应在约定期限内整改合格后重新申请验收。

（六）双方责任与义务

甲方责任与义务：

1.按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

2.向乙方提供施工所需的相关图纸、技术资料，并组织图纸会审和设计交底。

3.委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。

4.按合同约定及时支付工程进度款。

5.组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。

6.负责协调乙方与其他施工单位之间的关系。

乙方责任与义务：

1.严格按照合同约定及国家有关规定，编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理工程师审批后组织实施。

2.委派[姓名]（职称：[工程师/建造师等]，注册证号：[如有]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行合同约定的各项职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。

3.负责采购符合设计和规范要求的工程材料、设备，并对其质量负责。主要材料、设备使用前须报甲方及监理工程师进行样品确认和检验，合格后方可使用。

4.严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担因