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2025年租房家电使用协议

引言与基本信息

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲乙双方已签订《房屋租赁合同》（下称“主合同”），约定甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。为明确租赁房屋内附属家电（以下简称“家电”）在租赁期间的使用、保管、维护及责任承担等事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

家电清单与状况确认

1.甲方根据主合同约定向乙方提供如下家电：

*家电名称：电视，品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：1台，状态描述：运行正常，外观完好，无异味。

*家电名称：冰箱，品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：1台，状态描述：运行正常，制冷效果佳，外观完好。

*家电名称：空调，品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：2台，状态描述：运行正常，制冷/制热效果良好，外观完好。

*家电名称：洗衣机，品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：1台，状态描述：运行正常，洗涤效果佳，外观完好。

*家电名称：微波炉，品牌：[品牌]，型号：[型号]，数量：1台，状态描述：运行正常，外观完好。

*（其他家电，请逐一列明）

2.甲方于[交付日期]在[交付地点]将上述家电交付给乙方。乙方在接收时应当场检查家电数量、外观及运行状况，确认与本协议第一条约定的内容一致，无异议后签署确认。

3.甲方应向乙方提供上述家电的清单及照片/视频作为交付时的状况证明。双方各执一份，具有同等法律效力。

使用规则与责任划分

1.乙方仅能将家电用于租赁房屋内的正常、合理的生活居住目的，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将家电用于商业经营、出租、出借、抵押、担保或任何非法活动。

2.乙方应严格遵守家电的操作说明和安全规范，爱护使用家电，保持其清洁卫生，不得拆卸、改装、变更家电的结构、线路或功能，不得私自维修或委托非专业人员处理。

3.乙方应按照家电的说明书正确使用，避免超负荷运行、撞击、曝晒或浸泡在水中等可能导致损坏的行为。

4.乙方在使用过程中应注意用电安全，不湿手操作电器开关，不将多个大功率电器插在同一个插座上，发现电线、插座老化或损坏等情况应及时通知甲方。

5.乙方对家电应进行日常的清洁和保养，如清理冰箱除霜、清洗洗衣机滤网等，确保家电的正常运行。

6.家电在租赁期间发生故障，属于正常使用磨损或自然老化造成的，维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。甲方应在收到乙方报修通知后[具体天数，如3]日内响应，并安排维修。

7.家电在租赁期间发生故障，属于因乙方使用不当、故意损坏、违反操作规程、未进行日常维护保养或其他人为原因造成的，维修责任和因此产生的所有费用（包括但不限于零件费、维修费、上门服务费）均由乙方承担。甲方有权要求乙方立即停止使用该损坏家电，并有权对损坏情况进行评估，确定维修方案和费用。

8.家电在租赁期间发生故障，具体原因无法在合理时间内确定是否属于人为损坏的，应由双方共同认可的第三方有资质的维修机构进行检测鉴定。鉴定结果确认属于人为损坏的，相关责任和费用由乙方承担；非人为损坏的，由甲方承担。

9.乙方不得将租赁房屋内的家电带出租赁房屋，如需带出（如搬家），必须事先征得甲方书面同意，并确保家电完好无损，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

租期届满与家电处理

1.租赁期满或本协议约定的其他终止条件出现时，乙方应将租赁房屋及所有家电按本协议约定返还给甲方。

2.乙方返还家电时，应保证家电的清洁，外观无较大损坏，并能正常使用。具体返还时的状况，以双方在交付时确认的清单及照片/视频为准。

3.甲方在接收家电时，应检查家电的数量和状况，并与交付时记录进行核对。如发现家电有损坏、缺少或功能不全等情况，且不属于正常磨损或自然老化造成的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

4.因乙方原因造成家电损坏、丢失或无法正常运行的，甲方有权要求乙方按市场价进行赔偿。赔偿金额的确定可参考同类新家电的市场价格或评估价格。双方可协商确定具体的赔偿金额，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。

5.赔偿金额上限：本协议约定，因乙方原因导致家电损坏或丢失，乙方的累计赔偿总额不应超过人民币[具体金额]元。

6.双方就家电返还状况及费用结算达成一致后，应签署书面确认文件。

违约责任

1.乙方违反本协议第三条第