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2025年租房家具损坏赔偿协议模板

甲方（出租方）：[甲方姓名或单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就租赁房屋内附属家具（位于[房屋详细地址]）在租赁期间发生的损坏及其赔偿事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及家具信息

1.1本协议所指租赁房屋地址为：[房屋详细地址]。

1.2本协议所指可能发生损坏的附属家具包括：[详细列出家具名称、品牌、型号、数量及状况描述，例如：客厅组合沙发一套（含两个沙发、一个茶几），品牌XX，型号YY；卧室实木床一张，品牌ZZ，型号AA等。需注明签订本协议时家具的状况，如“表面无明显损坏，功能完好”]。

第二条损坏确认

2.1租赁期满或主合同约定的合同解除条件下，甲乙双方应共同对租赁房屋及附属家具进行现场检查，确认家具的损坏情况。

2.2损坏确认应以双方签字的检查记录为依据。检查记录应详细列明每件家具的现存状况，特别是与协议签订时状况不符的损坏部分。

第三条损坏原因界定与责任认定

3.1经双方确认的损坏，应根据其性质界定责任。

3.2因乙方或其允许入住人员故意损坏、重大过失使用（如违规操作、使用不当造成结构性损坏）、或发生乙方应承担责任的事故（如乙方原因导致的火灾、水灾等）造成的损坏，由乙方承担责任。

3.3因甲方提供家具时已存在隐藏瑕疵未告知、或因房屋原有结构问题自然延伸导致家具损坏，由甲方承担责任。

3.4因不可抗力或第三方责任造成的损坏，由责任方承担责任，双方互不赔偿。

3.5日常合理使用、自然老化造成的轻微磨损、正常损耗（如家具边角轻微划痕、正常使用产生的合理磨损）不属于乙方赔偿范围。

第四条赔偿范围与标准

4.1乙方仅就其责任造成的家具损坏承担赔偿责任。

4.2赔偿方式包括：

a.修复：由乙方负责或甲方委托第三方对损坏家具进行修复，修复费用不超过该件家具原始价值[具体百分比或金额限制，如“80%”或“人民币500元以内”]，费用由乙方承担。修复后家具状态应尽可能恢复至主合同签订时或双方认可的合理状态。

b.赔偿金：若修复不当、无法修复、修复成本过高或家具已无修复价值，则由乙方支付赔偿金。赔偿金金额应按照损坏家具的原始价值、使用年限、折旧程度以及损坏程度，由双方协商确定，或共同委托具有相应资质的评估机构进行评估确定。赔偿金额最高不超过该件损坏家具主合同签订时的评估价值[具体金额或比例]。

4.3对于多项损坏，赔偿总额不应超过主合同约定租金的[具体倍数，如“2倍”]或[具体金额上限]。

第五条赔偿金额确定与支付

5.1损坏确认后[具体天数，如“7”]日内，甲乙双方应就赔偿金额达成一致。

5.2确定赔偿金额后，乙方应在[具体天数，如“15”]日内，将赔偿款项支付至甲方指定银行账户或现金交付甲方本人。

5.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名或单位名称]

账号：[银行账号]

5.4如需修复，修复费用凭有效票据结算，超出协商限额部分由乙方承担。

第六条违约责任

6.1乙方未按本协议约定承担赔偿责任，甲方有权向乙方主张权利，并有权从乙方的租赁押金中优先扣除赔偿款项。若押金不足以弥补损失，甲方有权继续向乙方追偿。

6.2甲方未能按约定履行其应承担的赔偿义务（如属甲方责任且确认损坏），应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效与终止

8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2本协议在租赁关系终止且双方就附属家具（本协议约定范围）的损坏赔偿事宜处理完毕后终止。

第九条其他

9.1本协议是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力，解释上与本合同有冲突的，以本协议为准。

9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________

日期：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

日期：_________________