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2025年租房家具维修赔偿合同范本

甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁房屋内家具的维修与赔偿事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方向乙方出租位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），该房屋内包含的家具（以下简称“租赁家具”）由以下清单列明（包括但不限于品牌、型号、数量、规格、购置时间等信息）：[详细列出家具清单内容]。

1.2租赁家具的现状：甲方保证在租赁开始时，租赁家具处于[描述家具初始状况，如：基本完好可用/正常使用状态]。乙方确认已对租赁家具的状况进行验收，并无异议。

第二条维护责任与义务

2.1乙方有责任妥善使用和维护租赁家具，遵循正确的使用方法，防止因使用不当造成的损坏。乙方应保持家具的清洁卫生，不得擅自拆卸、改装、添置或移动家具。

2.2乙方发现租赁家具出现损坏、故障或需要维修时，应立即通知甲方，通知方式为[约定通知方式，如：电话/书面等]，并说明损坏情况。乙方应在通知甲方后[约定时限，如：三个工作日]内，根据甲方的指示对简单的、非甲方责任造成的损坏进行必要的处理。

2.3甲方在收到乙方的报修通知后，应根据本合同第四条约定承担维修责任，并在[约定时限，如：五]个工作日内或根据情况约定具体日期内响应并组织维修。

2.4因乙方原因（包括但不限于使用不当、保管不善、人为故意损坏、未按要求操作等）造成的租赁家具损坏，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

2.5因租赁房屋本身原因（如地基沉降、墙体漏水等导致家具损坏）或租赁家具自身固有缺陷、自然磨损（超出合理使用年限或正常损耗范围）造成的损坏，维修责任由甲方承担。

第三条维修方式与费用承担

3.1优先采取修复方式进行维修。甲方承担维修责任的维修费用，包括必要的材料费和人工费。若维修所需费用低于[约定金额，如：人民币500元]，且修复所需时间不超过[约定时间，如：两天]，经乙方同意，甲方可以采取现场维修或更换零部件的方式处理，费用由甲方承担。

3.2若维修费用过高或无法修复，经双方协商一致或根据评估结果，甲方可以采取更换方式。更换的家具应尽可能等同于原家具的型号、规格、功能和外观，或双方同意的价值相当的家具。更换费用由甲方承担。

3.3乙方承担的维修费用，可以通过以下方式支付：[约定支付方式，如：从当期租金中直接扣除/另行支付给甲方]。

第四条维修责任划分细则

4.1对于因甲方责任（见第二条第2.4款）造成的损坏，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。

4.2对于因乙方责任（见第二条第2.4款）造成的损坏，维修费用由乙方承担。甲方有权拒绝维修，并要求乙方按照租赁家具的残值或当时的市场价值进行赔偿。赔偿金额可由双方协商确定，或委托具有相应资质的评估机构进行评估确定。乙方应在收到甲方要求后[约定时限，如：十]个工作日内完成赔偿。

4.3对于租赁家具的正常磨损，甲方无需承担维修责任，但应保证在租赁期内租赁家具的基本使用功能。

第五条赔偿条件与标准

5.1触发赔偿的情形：出现以下情况之一，视为维修无法有效解决或损失重大，触发赔偿条款：

(1)租赁家具经合理尝试维修后，仍无法正常使用其主要功能；

(2)维修费用（包括材料费、人工费）预计将远超该件家具当时市场价值的[约定百分比，如：50%]；

(3)租赁家具因非甲方责任的原因损毁、灭失。

5.2赔偿范围：因上述触发赔偿的情形，由责任方对受损的租赁家具进行赔偿。赔偿范围限于该件受损家具本身的价值损失。

5.3赔偿计算方式：

(1)按照该件受损家具的残值进行赔偿；

(2)按照该件家具购置时的价值扣除合理折旧后的金额进行赔偿；

(3)双方友好协商确定赔偿金额；

(4)参照受损发生时同类家具的市场价格进行赔偿。

具体采用哪种计算方式，由双方根据实际情况协商确定，并在赔偿协议中明确。

5.4赔偿程序：发生触发赔偿的情形时，受损方应立即通知责任方，并说明情况。责任方应在收到通知后[约定时限，如：五]个工作日内与受损方就赔偿金额进行协商。协商一致的，双方应签订书面赔偿协议；协商不成的，可依据本合同第六条约定处理。

第六条争议解决方式

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生任何争议，