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2025年买卖房产定金合同应该如何撰写

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方为位于（城市/县）区路号幢室的房产所有权人，乙方有意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所拥有的房产位于（城市/县），具体地址为：区路号幢室。该房产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.2该房产的权属情况如下：

a.甲方为该房产的合法所有权人，拥有完整的处分权；

b.房产无权利限制，包括但不限于抵押、查封或其他权利负担。

第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买甲方上述房产的定金。

2.2定金的支付方式为：

a.乙方应于本合同签订之日起日内，将定金一次性支付至甲方指定的银行账户；

b.甲方指定的收款银行为：银行，账户名称：，账户号码：。

2.3甲方收取定金后，应向乙方开具收据，并签署本合同。

第三条合同双方权利义务

3.1甲方的权利义务

a.甲方应保证其对上述房产的处分权，确保该房产不存在任何权利限制或纠纷；

b.甲方应按照约定的时间和方式将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续；

c.甲方不得将该房产出售或出租给第三方，或以任何方式将房产的权利转移给他人。

3.2乙方的权利义务

a.乙方应按照本合同约定支付定金，并在约定时间内完成剩余房款的支付；

b.乙方应配合甲方办理房产过户及相关手续，提供必要的文件和资料；

c.乙方不得在约定时间内要求解除本合同或以任何方式拒绝履行合同义务。

第四条定金的处理

4.1本合同签订后，若乙方未能按照约定支付剩余房款或履行其他合同义务，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金，且乙方无权要求返还定金。

4.2本合同签订后，若甲方违约，拒绝履行合同或无法按约定时间交付房产，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

4.3本合同签订后，若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应返还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。

第五条违约责任

5.1若甲方违约，未能按约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

5.2若乙方违约，未能按约定时间支付定金或剩余房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。

5.3违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等。

第六条其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第七条签订合同

甲方（卖方）：

签订地点：

签订日期：

乙方（买方）：

签订地点：

签订日期：

（注：以下为空白签署处）

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：