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2025个人房产抵押担保借款合同书

本合同由以下各方于年月日在市区签订：

甲方（贷款人）：

身份证号/护照号：

住所：

联系电话：

乙方（借款人）：

身份证号/护照号：

住所：

联系电话：

鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供本合同项下的借款，双方经平等协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同项下借款为人民币，金额为（大写）元（￥），以下简称“借款”。

第二条借款用途：乙方承诺将借款用于，并保证不用于任何违法活动或其他不符合本合同约定的用途。

第二章借款期限

第三条借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条借款期限届满，乙方应按约定偿还全部借款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒绝偿还。

第三章借款利率与利息

第五条借款利率为%，按方式计算利息，具体计算方式如下：

利息=本金×利率×时间

第六条利息支付方式：

（1）按月支付，每月应付利息为人民币元；

（2）按季支付，每季度应付利息为人民币元；

（3）到期一次性支付，利息总额为人民币元。

第七条若乙方未按期支付利息，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并承担相应违约责任。

第四章抵押物

第八条乙方同意以位于市区路号的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

第九条抵押物详细信息如下：

（1）房屋地址：

（2）不动产权证书编号：

（3）建筑面积：平方米

（4）评估价值：人民币元

第十条抵押物的抵押登记由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

第十一条在抵押登记完成之前，乙方应向甲方提供抵押物的权属证明、评估报告及其他甲方要求的文件。

第五章双方权利与义务

第十二条甲方的权利与义务：

（1）按约定向乙方提供借款；

（2）有权要求乙方按时支付利息并偿还借款本金；

（3）有权要求乙方提供与借款相关的其他信息和资料；

（4）有权在乙方违约时，依法处分抵押物以实现抵押权。

第十三条乙方的权利与义务：

（1）按约定使用借款，并按时支付利息及偿还借款本金；

（2）保证抵押物的安全与完整，不得擅自处分抵押物；

（3）及时向甲方提供与借款相关的其他信息和资料；

（4）按时办理抵押登记及其他相关手续。

第六章违约责任

第十四条乙方未按期支付利息或未按期偿还借款本金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付部分的%。

第十五条乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应法律责任。

第十六条乙方未按期办理抵押登记或其他相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币元。

第十七条若乙方逾期未偿还借款本息，甲方有权通过法律途径处分抵押物，并从处分所得中优先受偿。

第七章费用

第十八条本合同项下产生的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、律师费等，均由乙方承担。

第八章争议解决

第十九条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第二十条本合同自双方签字之日起成立，自抵押登记完成之日起生效。

第二十一条本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签订日期：