2025年物业管理合同与物流管理合同模板.docxVIP

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2025年物业管理合同与物流管理合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“业主/客户”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备专业物业管理能力和物流管理经验，乙方有意向委托甲方提供物业管理及物流管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1物业管理服务

甲方负责乙方位于的物业（以下简称“物业”）的日常管理及维护工作，具体包括但不限于：

物业的清洁与卫生；

公共区域的绿化养护；

公共设施的维修与维护；

安全保卫及秩序维护；

物业档案的管理与更新。

1.2物流管理服务

甲方负责乙方的物流管理及仓储服务，具体包括但不限于：

仓储管理；

货物的接收、装卸、搬运及堆放；

货物的包装与标识；

货物的库存管理及信息反馈；

物流运输的协调与安排。

第二条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，双方可协商续签，需另行签订书面协议。

第三条服务费用

3.1物业管理费

乙方应按月向甲方支付物业管理费，标准为人民币元/月，总金额为人民币元/年。

3.2物流管理费

乙方应按月向甲方支付物流管理费，标准为人民币元/月，总金额为人民币元/年。

3.3支付方式

费用由乙方于每月日前支付至甲方指定账户：。

3.4发票

甲方应向乙方提供符合国家税务规定的正式发票。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1权利

有权要求乙方按时支付服务费用；

有权要求乙方配合甲方的工作，提供必要的协助和支持；

有权根据合同约定，对乙方的违规行为进行处理。

4.2义务

按合同约定提供高质量的物业管理及物流管理服务；

保证服务人员具备专业资质；

定期向乙方提供服务工作报告，接受乙方的监督与建议。

乙方权利与义务

4.3权利

有权监督甲方的服务质量，并提出合理建议；

有权要求甲方及时处理物业及物流管理中的问题；

有权要求甲方提供服务相关的账单及报告。

4.4义务

按时支付服务费用；

配合甲方的工作，提供必要的资料及协助；

不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

第五条服务标准与验收

5.1服务标准

甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准提供服务。

5.2验收

物业管理服务：乙方应在甲方提供服务后个工作日内进行验收，并签署验收单。

物流管理服务：乙方应在收到货物后个工作日内进行验收，并签署验收单。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

未能按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。

未经乙方同意，擅自将服务转包给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任

未能按时支付服务费用的，应按每日‰的标准向甲方支付滞纳金。

未按合同约定配合甲方工作的，甲方有权暂时中止服务，直至乙方履行义务为止。

第七条保密条款

7.1保密义务

双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密期限

本条款的保密义务自合同签订之日起生效，直至合同终止后年。

第八条不可抗力

8.1定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.2免责条款

因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第九条合同的变更与终止

9.1变更

如需变更合同，双方应