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2025房屋买卖合同的解除协议书
本解除协议书（以下简称“本协议”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：
买受人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：。
出卖人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：。
鉴于：
甲乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：，以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方所有的位于（城市/县）路号幢单元室的房屋（以下简称“标的房屋”），交易价格为人民币元（大写：元整）。
现经甲乙双方友好协商，就解除原合同的相关事宜达成如下一致协议：
第一条原合同的解除
1.1根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方一致同意解除原合同。
1.2本协议自签署之日起，原合同自始无效，双方不再履行原合同中的任何权利和义务。
第二条解除合同的原因
2.1本协议解除原合同的原因如下：
a)：（例如：因不可抗力导致无法履行合同，或者一方违约导致合同目的无法实现等）
2.2双方确认，解除合同是基于双方真实意思表示，且符合相关法律法规规定。
第三条权利义务的处理
3.1合同解除后，双方互不承担原合同中的任何违约责任。
3.2本协议签署后，双方应立即停止一切与原合同相关的履行行为。
3.3双方同意，对于原合同履行过程中已产生的权利义务进行如下处理：
a)甲方已支付的定金人民币元（大写：元整）由乙方于本协议签署后日内退还甲方。
b)甲方已支付的首付款人民币元（大写：元整）由乙方于本协议签署后日内退还甲方。
c)甲方向乙方支付的相关费用（如有），由乙方于本协议签署后日内退还甲方。
3.4双方确认，除上述款项外，原合同履行过程中无其他债务或债权关系。
第四条违约责任
4.1若任何一方未按本协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。
4.2违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），或按未履行部分的%支付违约金。
4.3若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。
第五条后续事宜
5.1双方同意，本协议签署后，立即向当地房地产管理部门申请办理原合同的撤销备案手续。
5.2双方同意，本协议签署后，立即向当地房地产登记机构申请办理标的房屋的预告登记注销手续。
5.3双方同意，本协议签署后，立即向房屋中介机构申请办理原合同解除的相关手续。
5.4双方同意，本协议签署后，立即向税务部门申请办理相关退税手续（如有）。
5.5双方确认，原合同解除后，标的房屋的所有权仍归乙方所有，甲方不得主张标的房屋的任何权利。
第六条协议的变更与解除
6.1本协议的任何变更、修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。
6.2本协议的解除需双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。
第七条争议解决
7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2本协议一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。
8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。
签署生效
甲方（签字或盖章）：
日期：年月日
乙方（签字或盖章）：
日期：年月日
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