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2025年城镇住房租赁合同（自有住宅）

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方拥有的自有住宅事宜，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为。该房屋的现状为，符合正常使用条件，乙方已对该房屋的现状进行详细了解并确认无误。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方需改变用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。

第四条租金及支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。

乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：开户银行，账户名称，银行账号。

甲方应向乙方提供正式的收款凭证。

第五条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第六条费用承担

租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业管理费、垃圾清运费等费用。

房屋的维修费用由甲方承担，若因乙方使用不当导致房屋或设备损坏，维修费用由乙方承担。

第七条房屋修缮与改造

房屋及其附属设施的日常维护由甲方负责，甲方应确保房屋处于可使用状态。

乙方不得擅自对房屋进行结构改造或添加固定设施，确需进行装修的，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自理。

租赁期届满或合同解除时，乙方应将该房屋恢复原状，甲方不承担装修费用的补偿责任。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。若违反本条款，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分，双方协商一致解除合同。

若乙方因特殊情况需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租。

第十条违约责任

若乙方未按约定支付租金或拖欠其他费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。

若甲方因自身原因未能按约定提供房屋导致乙方无法使用，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。

双方任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第十一条争议的解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：

身份证号：

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