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宜兴地产合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于宜兴市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于宜兴市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产出售给乙方。该房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

2、该房产的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方保证对该房产拥有合法、完整的产权，并已清除该房产上的一切债权债务，该房产不存在任何权利限制或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将上述房产交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常使用。

2、甲方应向乙方提供该房产的钥匙____把，并协助乙方办理房产交接手续。交接完成后，双方应签署交接确认书，并办理物业交接手续。

3、甲方应保证交付给乙方的房屋质量符合国家相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出要求后____日内进行维修，直至符合居住条件。

三、房屋价款及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于____年____月____日支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）应于____年____月____日前支付完毕。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、甲方应在收到全部房款后____日内，将上述房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、税费承担

1、该房产交易涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，由____方承担。

2、如需缴纳土地增值税，由____方承担。

3、如需缴纳房屋维修基金，由____方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过房价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。

2、若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过房价款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价款____%、实际发生的过户费用等。

4、如因乙方原因导致甲方无法按时收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租赁费用等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产管理部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、甲方应保证乙方在入住后享有对该房产的完整使用权，不得非法干涉。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应责任。

6、本合同中的“日期”均指工作日日期，如遇节假日或休息日，顺延至下一个工作日。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：