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2025联合购置房产协议

本协议由以下双方于2025年月日在省市区共同签订：

甲方（联合购置房产一方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系方式：

乙方（联合购置房产另一方）：

姓名：

性别：

身份证号：

住所：

联系方式：

鉴于甲乙双方基于友好协商，共同出资购置位于省市区的房产（以下简称“该房产”），为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就联合购置房产事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本协议中，除非另有说明，以下词汇具有如下含义：

“该房产”：指甲乙双方共同购置的位于省市区的房产，具体地址为，权属证书编号为。

“购房款”：指甲方和乙方为购置该房产所需支付的全部款项，包括但不限于房价款、税费、交易服务费、维修基金等。

“共同共有”：指甲乙双方对购置的房产按照本协议约定的出资比例享有共有权利，直至该房产的所有权转移至双方名下。

“协议”：指本《2025联合购置房产协议》及其附件。

第二条联合购置房产的基本条件

2.1房产信息

该房产的基本信息如下：

坐落：

建筑面积：平方米

房屋用途：

产权性质：

房屋所有权证编号：

其他权利状况：

2.2购房款总额

该房产的购房款总额为人民币元（大写：元整），其中包含但不限于房价款、契税、交易服务费、维修基金及其他相关费用。

2.3购房款的支付方式

购房款由甲乙双方按照约定的比例分担，具体如下：

甲方应承担的购房款为人民币元（大写：元整），占总购房款的%；

乙方应承担的购房款为人民币元（大写：元整），占总购房款的%。

双方应按照约定的时间和方式支付各自的购房款，并共同履行该房产的购置程序，包括但不限于签订购房合同、支付相关税费、办理产权登记等。

第三条房产的共同共有

3.1购置房产的共有方式

甲乙双方对该房产实行共同共有，双方对该房产享有平等的权利和义务，包括但不限于对该房产的占有、使用、收益和处分权。

3.2出资比例

双方约定，按照各自实际支付的购房款比例享有对该房产的所有权份额：

甲方对该房产的出资比例为%，享有该房产%的所有权份额；

乙方对该房产的出资比例为%，享有该房产%的所有权份额。

3.3产权登记

该房产的产权登记由双方共同办理，产权证书由双方共同持有或由一方保管，但该房产的所有权归属于甲乙双方共同共有。如需变更产权登记信息，双方应协商一致，并签署相关协议。

第四条房产的管理与使用

4.1房产的日常管理

该房产的日常管理由方负责，包括但不限于房屋的修缮、维护、物业管理费的支付、水电费的缴纳等。管理方应按照双方的约定，合理使用和管理该房产，并及时向另一方报告房产管理情况。

4.2房产的收益

该房产的收益由双方按出资比例共同享有，包括但不限于房屋出租的租金、房屋增值收益等。

4.3维修与维护

该房产的维修和维护费用由双方按照出资比例共同承担，如因房产的维修需要进行大额支出，双方应协商一致，并签署补充协议。

第五条出资变更与房产转让

5.1出资比例的变更

如需变更出资比例，双方应协商一致，并签订书面协议，明确新的出资比例及权利义务。

5.2房产的转让

在双方一致同意的情况下，可以将该房产整体或部分进行转让。转让所得按照双方的出资比例进行分配。如一方拟转让其对该房产的所有权份额，应优先征得另一方的书面同意，另一方在同等条件下有优先购